3,529万円〜6,363万円
坪単価 195万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 15.3万円〜25.9万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
オーベルグランディオ町田
町田市・町田駅 徒歩4分・築25年
3,529万円〜6,363万円
坪単価 195万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 15.3万円〜25.9万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベルグランディオ町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ町田部屋別の参考相場価格
16部屋 / 130部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 21.5万円/月 4.6% | 4LDK | 81.56m² - |
| 1102 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,015万円 | 15.3万円/月 4.8% | 2LDK | 57.02m² - |
| 1103 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.2万円/月 4.6% | 3LDK | 69.43m² - |
| 1104 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 76.91m² - |
| 1105 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.1万円/月 4.6% | 3LDK | 72.32m² - |
| 1106 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 73.25m² - |
| 1107 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² - |
| 1108 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.5万円/月 4.5% | 4LDK | 91.07m² - |
| 1109 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 79.85m² - |
| 1110 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 77.01m² - |
| 1111 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.22m² - |
| 1112 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 76.89m² - |
| 1113 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,885万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 74.45m² - |
| 1114 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,885万円 | 19.4万円/月 4.7% | 3LDK | 74.16m² - |
| 1115 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 60.82m² - |
| 1116 | 6,012万円 | 価格を確認する | 5,015万円 | 22.5万円/月 4.5% | 4LDK | 87.08m² - |
1101
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 81.56m²
- -
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1102
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,015万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 57.02m²
- -
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1103
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
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1105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5,050万円
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- 想定賃料
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1107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
- 4,195万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 79.85m²
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- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 4,120万円
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- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベルグランディオ町田販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ町田売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/06
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,470万円 | 63万円/m² | 6階 | 70.56m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/04 | 成約3,960万円 | 54万円/m² | 6階 | 72.32m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 2階 | 75.22m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/02 | 成約5,370万円 | 58万円/m² | 11階 | 91.07m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約3,220万円 | 52万円/m² | 8階 | 60.82m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオーベルグランディオ町田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,870万円 | 103万円/m² | 29階 | 66.29m² | 1SLDK | 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 築26年 |
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 55万円/m² | 3階 | 79.34m² | 2SLDK | サンクタス町田見晴しの丘 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,190万円 | 69万円/m² | 16階 | 74.37m² | 3LDK | 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 築26年 |
| オススメ | オーベルグランディオ町田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 68万円/m² | 14階 | 84.18m² | 4LDK | サウスフロンテージ町田参宮橋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | シティヒルズ町田 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,980万円 | 79万円/m² | 16階 | 62.31m² | 2LDK | 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 3階 | 67.35m² | 3LDK | メゾン及川 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約2,970万円 | 65万円/m² | 6階 | 45.31m² | 1LDK | デュオ・スカーラ町田 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 13階 | 80.94m² | 3LDK | ソフィア町田 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約3,840万円 | 59万円/m² | 7階 | 64.45m² | 3LDK | メゾン及川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ町田販売履歴
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 4,980万円 | 68万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,970万円 | 65万円/m² | 13階 | 60.82m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルグランディオ町田資産性スコア
3.83
オーベルグランディオ町田の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ町田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,573万円175万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオ町田1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ町田マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。
子育て環境
5相模大野
相模大野駅周辺は犯罪発生率が低く、住宅街には街灯も整備されているので子どもの通学や女性の一人歩きにも安心感があります。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオ町田マンション概要
小田急小田原線町田駅より徒歩4分の距離にあるオーベルグランディオ町田、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある小田急相模大野ステーションスクエアには、ファーストフードやレストランなどの飲食店や、ファッション・生活用品・リラクゼーションなど、多くの施設があります。
オーベルグランディオ町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ町田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田1丁目6-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（232部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜91.07㎡ |
| 新築時価格 | 2615万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベルグランディオ町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.92m² | 3,915万円 | 2,921万円 |
| 3LDK | 74.45m² | 4,900万円 | 4,561万円 |
| 4LDK | 87.08m² | 5,967万円 | 5,594万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ町田サウスト
4,799万円- 56.16m²
- 2階/5階建