4,131万円〜6,008万円
坪単価 195万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.2万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
ガーデンセシア弐番館
町田市・南町田グランベリーＰ駅 徒歩5分・築25年
4,131万円〜6,008万円
坪単価 195万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.2万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーデンセシア弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ガーデンセシア弐番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.5万円/月 4.0% | 4LDK | 92.05m² - |
| 1005 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 1006 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 79.36m² - |
| 1012 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1104 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.88m² - |
| 1115 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19万円/月 4.0% | 4LDK | 94.12m² - |
| 1202 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,055万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1203 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,025万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 78.82m² - |
| 1205 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,095万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 1209 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,655万円 | 15.4万円/月 4.2% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1211 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,725万円 | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.58m² - |
| 1213 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,145万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 80.97m² - |
| 1214 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,265万円 | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 70.11m² - |
| 1215 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.1万円/月 4.0% | 4LDK | 94.12m² - |
| 1306 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.36m² - |
| 1307 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 79.12m² - |
| 1401 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,755万円 | 18.8万円/月 4.1% | 4LDK | 92.05m² - |
| 1402 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 79.94m² - |
| 1403 | 4,733万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 78.32m² - |
| 1407 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.12m² - |
| 1409 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,665万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1410 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,405万円 | 17.9万円/月 4.2% | 4LDK | 85.99m² - |
| 1412 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,725万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1414 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,275万円 | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 70.11m² - |
| 1505 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 1508 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.88m² - |
| 1513 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 80.97m² - |
| 1604 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,745万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.88m² - |
| 1611 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,745万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 73.58m² - |
| 1615 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.2万円/月 3.8% | 4LDK | 94.12m² - |
| 1703 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 78.82m² - |
| 1706 | 4,798万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 79.36m² - |
| 1709 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1712 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.93m² - |
| 1801 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,815万円 | 18.9万円/月 4.0% | 4LDK | 92.05m² - |
| 1802 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,085万円 | 16.4万円/月 4.1% | 3LDK | 78.94m² - |
| 1805 | 4,817万円 | 価格を確認する | 4,125万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 1807 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,025万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 79.12m² - |
| 1810 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 18万円/月 4.2% | 4LDK | 85.99m² - |
| 1814 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,295万円 | 15万円/月 4.3% | 2LDK | 70.11m² - |
| 1908 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.88m² - |
| 1913 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 80.97m² - |
| 2002 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 78.94m² - |
| 2004 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 73.88m² - |
| 2011 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.58m² - |
1001
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 92.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1005
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1006
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.36m²
- -
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1012
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 73.93m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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1104
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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1115
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19万円/月
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- 4.0%
- 4LDK
- 94.12m²
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1202
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 4,055万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
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- 4.1%
- 3LDK
- 78.94m²
- -
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1203
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 4,025万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 78.82m²
- -
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- 4,776万円
- 新築時価格
- 4,095万円
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- 4.1%
- 3LDK
- 79.04m²
- -
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1209
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
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- 15.4万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 73.93m²
- -
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーデンセシア弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデンセシア弐番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/11 | 新築4,160万円 | 52万円/m² | 20階 | 78.94m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,180万円 | 51万円/m² | 19階 | 80.97m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,740万円 | 50万円/m² | 19階 | 73.88m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,305万円 | 47万円/m² | 18階 | 70.11m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,425万円 | 51万円/m² | 18階 | 85.99m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,015万円 | 50万円/m² | 18階 | 79.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,780万円 | 47万円/m² | 3階 | 78.94m² | 3LDK | ガーデンセシア参番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンセシア弐番館販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,090万円 | 86万円/m² | 15階 | 70.11m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 63万円/m² | 3階 | 78.94m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,480万円 | 69万円/m² | 19階 | 78.94m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンセシア弐番館資産性スコア
3.74
ガーデンセシア弐番館の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンセシア弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンセシア弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,531万円370万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ガーデンセシア弐番館1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンセシア弐番館マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4グランベリーパークが駅からすぐで買い物や食事に便利
買い物・飲食店
5駅周辺には美味しい飲食店が多く外食が楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4南町田グランベリーＰ
駅周辺は閑静な住宅街で子育てしやすい環境が整っているので、長く住むには良い場所だと思います。
住みやすさ
5すずかけ台
駅周辺は閑静な住宅地で、交通量も少なく落ち着いた雰囲気です。公園も点在していて、子供から高齢者まで安心して暮らせる環境だと思います。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンセシア弐番館マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数561戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ガーデンセシア弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンセシア弐番館（ガーデンセシアにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田5丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（561部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜94.12㎡ |
| 新築時価格 | 2900万円〜6100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンセシア弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.11m² | 4,132万円 | 3,624万円 |
| 3LDK | 78.88m² | 4,760万円 | 4,227万円 |
| 4LDK | 92.05m² | 5,593万円 | 4,390万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランノエル南町田
5,780万円- 3LDK
- 76.87m²
- 4階/9階建