3,367万円〜5,102万円
坪単価 174万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 14万円〜19.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
アドグランデ南町田
町田市・南町田グランベリーＰ駅 徒歩14分・築10年
3,367万円〜5,102万円
坪単価 174万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 14万円〜19.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アドグランデ南町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アドグランデ南町田部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.1万円/月 5.1% | 4LDK | 75.90m² - |
| 102 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.50m² - |
| 103 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 104 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 105 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 106 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 107 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 16.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 108 | 3,367万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14万円/月 5.0% | 2LDK | 59.90m² - |
| 201 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.2万円/月 5.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 202 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 16.7万円/月 5.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 203 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 204 | 3,741万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.7万円/月 5.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 205 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 68.20m² - |
| 206 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 68.20m² - |
| 207 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.40m² - |
| 208 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.3万円/月 5.1% | 2LDK | 59.90m² - |
| 302 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 71.50m² - |
| 303 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 304 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 306 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 16.9万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 308 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 14.8万円/月 5.0% | 2LDK | 59.90m² - |
| 309 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 71.50m² - |
| 401 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 19.4万円/月 5.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 403 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 405 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 406 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 17.2万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 407 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 408 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 15万円/月 4.9% | 2LDK | 59.90m² - |
| 409 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 71.50m² - |
| 410 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 19.4万円/月 5.1% | 4LDK | 75.90m² - |
| 502 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.8万円/月 5.1% | 3LDK | 71.50m² - |
| 504 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 17.9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.40m² - |
| 505 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.3万円/月 5.1% | 3LDK | 68.20m² - |
| 506 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.3万円/月 5.1% | 3LDK | 68.20m² - |
| 508 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 15.1万円/月 4.7% | 2LDK | 59.90m² - |
| 509 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.8万円/月 5.1% | 3LDK | 71.50m² - |
| 510 | 4,696万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 19.6万円/月 5.0% | 4LDK | 75.90m² - |
| 602 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 604 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 605 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 606 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 68.20m² - |
| 607 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 608 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 15.2万円/月 4.5% | 2LDK | 59.90m² - |
| 609 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 71.50m² - |
| 701 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.9万円/月 4.7% | 4LDK | 75.90m² - |
| 703 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.40m² - |
| 704 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.40m² - |
| 707 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.40m² - |
| 709 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 71.50m² - |
| 710 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 19.9万円/月 4.9% | 4LDK | 75.90m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 59.90m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 75.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アドグランデ南町田販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アドグランデ南町田売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 新築3,958万円 | 56万円/m² | 7階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,588万円 | 60万円/m² | 7階 | 75.90m² | 4LDK | -- |
| 2016/03 | 新築3,438万円 | 57万円/m² | 6階 | 59.90m² | 2LDK | -- |
| 2016/03 | 新築3,698万円 | 54万円/m² | 6階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築3,788万円 | 52万円/m² | 6階 | 71.50m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築4,198万円 | 55万円/m² | 5階 | 75.90m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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アドグランデ南町田販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,680万円 | 61万円/m² | 2階 | 59.9m² | 2LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アドグランデ南町田資産性スコア
3.73
アドグランデ南町田の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドグランデ南町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドグランデ南町田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,262万円160万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
アドグランデ南町田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドグランデ南町田マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南町田グランベリーＰ
駅周辺には複数の保育園があり、徒歩圏内で選択肢が多いので、子育て世代にはとても便利だと感じます。ベネッセ南町田グランベリーパーク保育園やポピンズナーサリースクール南町田など、特色の異なる施設...
交通の利便性
5すずかけ台
渋谷まで乗り換えなしで通勤できるのが最大のメリットです。朝の混雑も我慢できる範囲で、座れることも多いです。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドグランデ南町田マンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。
アドグランデ南町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドグランデ南町田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田3丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.9㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：9000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アドグランデ南町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.9m² | 3,623万円 | 3,649万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 4,021万円 | 4,246万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 4,664万円 | 4,394万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アドグランデ南町田
5,380万円- 4LDK
- 75.90m²
- 7階/7階建