号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	4,569万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	92.05m²	-
1005	3,950万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	79.04m²	-
1006	3,971万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	79.36m²	-
1012	3,707万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	73.93m²	-
1104	3,718万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.88m²	-
1115	4,687万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	94.12m²	-
1202	3,964万円	価格を確認する	4,055万円	3LDK	78.94m²	-
1203	3,960万円	価格を確認する	4,025万円	3LDK	78.82m²	-
1205	3,971万円	価格を確認する	4,095万円	3LDK	79.04m²	-
1209	3,728万円	価格を確認する	3,655万円	3LDK	73.93m²	-
1211	3,716万円	価格を確認する	3,725万円	3LDK	73.58m²	-
1213	4,067万円	価格を確認する	4,145万円	3LDK	80.97m²	-
1214	3,520万円	価格を確認する	3,265万円	2LDK	70.11m²	-
1215	4,704万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	94.12m²	-
1306	3,985万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	79.36m²	-
1307	3,974万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	79.12m²	-
1401	4,594万円	価格を確認する	4,755万円	4LDK	92.05m²	-
1402	4,017万円	価格を確認する	4,065万円	3LDK	79.94m²	-
1403	3,940万円	価格を確認する	4,035万円	3LDK	78.32m²	-
1407	3,979万円	価格を確認する	4,005万円	3LDK	79.12m²	-
1409	3,728万円	価格を確認する	3,665万円	3LDK	73.93m²	-
1410	4,304万円	価格を確認する	4,405万円	4LDK	85.99m²	-
1412	3,735万円	価格を確認する	3,725万円	3LDK	73.93m²	-
1414	3,520万円	価格を確認する	3,275万円	2LDK	70.11m²	-
1505	3,964万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	79.04m²	-
1508	3,729万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	73.88m²	-
1513	4,063万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	80.97m²	-
1604	3,751万円	価格を確認する	3,745万円	3LDK	73.88m²	-
1611	3,737万円	価格を確認する	3,745万円	3LDK	73.58m²	-
1615	4,704万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	94.12m²	-
1703	4,002万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	78.82m²	-
1706	4,036万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	79.36m²	-
1709	3,784万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	73.93m²	-
1712	3,786万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.93m²	-
1801	4,677万円	価格を確認する	4,815万円	4LDK	92.05m²	-
1802	4,028万円	価格を確認する	4,085万円	3LDK	78.94m²	-
1805	4,034万円	価格を確認する	4,125万円	3LDK	79.04m²	-
1807	4,049万円	価格を確認する	4,025万円	3LDK	79.12m²	-
1810	4,386万円	価格を確認する	4,425万円	4LDK	85.99m²	-
1814	3,580万円	価格を確認する	3,295万円	2LDK	70.11m²	-
1908	3,843万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.88m²	-
1913	4,175万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	80.97m²	-
2002	4,100万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	78.94m²	-
2004	3,880万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.88m²	-
2011	3,865万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.58m²	-

成約の妥当価格を確認する

1001

参考相場価格: 4,569万円

新築時価格: 4,730万円

4LDK
92.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

1005

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
79.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

1006

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
79.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

1012

参考相場価格: 3,707万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
73.93m²
-

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1104

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.88m²
-

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1115

参考相場価格: 4,687万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
94.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

1202

参考相場価格: 3,964万円

新築時価格: 4,055万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

1203

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 4,025万円

3LDK
78.82m²
-

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1205

参考相場価格: 3,971万円

新築時価格: 4,095万円

3LDK
79.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

1209

参考相場価格: 3,728万円

新築時価格: 3,655万円

3LDK
73.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンセシア弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,480万円
3LDK
78.94m²
19階
南
東急リバブル

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ガーデンセシア弐番館資産性スコア

3.10

ガーデンセシア弐番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンセシア弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンセシア弐番館新築時価格からの騰落率

4LDK
92.05m²

新築騰落率

97%築24年

新築時価格

4,730万円-161万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンセシア弐番館価格推移と将来予測

4LDK
92.05m²

1001の参考相場価格 2025/7: 4,569万円
120万円前年比

参考相場価格

4,569万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1001の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 49.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

ガーデンセシア弐番館1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンセシア弐番館口コミ(19件)

アクセス
5
駅から近く急行も停車するため通勤や通学に便利で、駅構内も広く快適に利用できる
周辺環境
5
駅前にアウトレットやスーパー、薬局、郵便局が揃っていて日常の買い物がしやすく治安も良い
共用部分
5
駅や周辺施設のトイレやベンチがいつも清潔で快適に利用できる

口コミをもっと見る（19件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

マークスプリングス・メゾンC

3LDK
96.78m²

東急田園都市線「南町田グランベリーP」徒歩18分

ガーデンセシア弐番館マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数561戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ガーデンセシア弐番館詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンセシア弐番館（ガーデンセシアにばんかん）
住所	東京都町田市南町田5丁目14-2
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩5分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩16分東急田園都市線「つきみ野」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	20階建（561部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.11㎡〜94.12㎡
新築時価格	2900万円〜6100万円
参考相場価格	2LDK：3520万円〜（70m²〜） 3LDK：3707万円〜（73m²〜） 4LDK：4304万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール南町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	南つくし野小学校つくし野中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンセシア弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南町田グランベリーＰ駅平均
2LDK	70.11m²	3,520万円	3,816万円
3LDK	78.88m²	3,962万円	4,355万円
4LDK	92.05m²	4,635万円	4,609万円

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ガーデンセシア弐番館売買履歴

2014/06
売出価格
3,590万円〜3,950万円138〜152万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 15階
- 当時築13年
2014/11
売出価格
3,130万円〜3,490万円141〜157万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
2014/12
売出価格
3,280万円〜3,640万円137〜152万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2016/05
売出価格
1,850万円〜2,210万円80〜96万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズマンション南町田現在築29年
2016/04
売出価格
3,140万円〜3,500万円167〜186万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
ガーデンセシア現在築24年
2016/04
売出価格
3,520万円〜3,880万円148〜163万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ガーデンセシア参番館現在築24年