号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	5,125万円	価格を調べる	4,730万円	4LDK	92.05m²	-
1005	4,333万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	79.04m²	-
1006	4,333万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	79.36m²	-
1012	4,393万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	73.93m²	-
1104	4,375万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	73.88m²	-
1115	5,246万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	94.12m²	-
1202	4,318万円	価格を調べる	4,055万円	3LDK	78.94m²	-
1203	4,331万円	価格を調べる	4,025万円	3LDK	78.82m²	-
1205	4,414万円	価格を調べる	4,095万円	3LDK	79.04m²	-
1209	4,408万円	価格を調べる	3,655万円	3LDK	73.93m²	-
1211	4,373万円	価格を調べる	3,725万円	3LDK	73.58m²	-
1213	4,363万円	価格を調べる	4,145万円	3LDK	80.97m²	-
1214	4,358万円	価格を調べる	3,265万円	2LDK	70.11m²	-
1215	5,210万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	94.12m²	-
1306	4,350万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	79.36m²	-
1307	4,372万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	79.12m²	-
1401	5,153万円	価格を調べる	4,755万円	4LDK	92.05m²	-
1402	4,306万円	価格を調べる	4,065万円	3LDK	79.94m²	-
1403	4,297万円	価格を調べる	4,035万円	3LDK	78.32m²	-
1407	4,335万円	価格を調べる	4,005万円	3LDK	79.12m²	-
1409	4,403万円	価格を調べる	3,665万円	3LDK	73.93m²	-
1410	4,901万円	価格を調べる	4,405万円	4LDK	85.99m²	-
1412	4,356万円	価格を調べる	3,725万円	3LDK	73.93m²	-
1414	4,362万円	価格を調べる	3,275万円	2LDK	70.11m²	-
1505	4,425万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	79.04m²	-
1508	4,374万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	73.88m²	-
1513	4,305万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	80.97m²	-
1604	4,380万円	価格を調べる	3,745万円	3LDK	73.88m²	-
1611	4,367万円	価格を調べる	3,745万円	3LDK	73.58m²	-
1615	5,256万円	価格を調べる	5,100万円	4LDK	94.12m²	-
1703	4,344万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	78.82m²	-
1706	4,328万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	79.36m²	-
1709	4,412万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	73.93m²	-
1712	4,366万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	73.93m²	-
1801	5,201万円	価格を調べる	4,815万円	4LDK	92.05m²	-
1802	4,446万円	価格を調べる	4,085万円	3LDK	78.94m²	-
1805	4,538万円	価格を調べる	4,125万円	3LDK	79.04m²	-
1807	4,460万円	価格を調べる	4,025万円	3LDK	79.12m²	-
1810	5,044万円	価格を調べる	4,425万円	4LDK	85.99m²	-
1814	4,454万円	価格を調べる	3,295万円	2LDK	70.11m²	-
1908	4,475万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	73.88m²	-
1913	4,445万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	80.97m²	-
2002	4,589万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	78.94m²	-
2004	4,458万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	73.88m²	-
2011	4,458万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	73.58m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

1001

参考相場価格: 5,125万円

新築時価格: 4,730万円

4LDK
92.05m²
-

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1005

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
79.04m²
-

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1006

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
79.36m²
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1012

参考相場価格: 4,393万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
73.93m²
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1104

参考相場価格: 4,375万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.88m²
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1115

参考相場価格: 5,246万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
94.12m²
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1202

参考相場価格: 4,318万円

新築時価格: 4,055万円

3LDK
78.94m²
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1203

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 4,025万円

3LDK
78.82m²
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1205

参考相場価格: 4,414万円

新築時価格: 4,095万円

3LDK
79.04m²
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1209

参考相場価格: 4,408万円

新築時価格: 3,655万円

3LDK
73.93m²
-

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ザ　ブルームテラス】4,980万円 | 4LDK | 85.52m² | 1階/10階（大京穴吹不動産）

ガーデンセシア弐番館価格推移と将来予測

4LDK
92.05m²

参考相場価格

5,125万円421万円12ヶ月前

新築時価格4,730万円

新築時価格: 4,730万円

参考相場価格: 5,125万円
421万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ザ　ブルームテラス

4LDK
85.52m²

東京都町田市小川６丁目

東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩11分

ガーデンセシア弐番館マンション概要

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東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅より徒歩5分の距離にあるガーデンセシア弐番館、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数561戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ガーデンセシア弐番館詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンセシア弐番館
住所	東京都町田市南町田5丁目14-2
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩5分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩16分東急田園都市線「つきみ野」徒歩23分
築年数	築23年
階建（総戸数）	20階建（561部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.11㎡〜94.12㎡
新築時価格	2900万円〜6100万円
参考相場価格	2LDK：4358万円〜（70m²〜） 3LDK：4297万円〜（73m²〜） 4LDK：4901万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（町田市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（町田市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（町田市の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（町田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール南町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	南つくし野小学校つくし野中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ガーデンセシア弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南町田グランベリーＰ駅平均
2LDK	70.11m²	4,362万円	93万円	3,159万円
3LDK	78.88m²	4,373万円	93万円	3,861万円
4LDK	92.05m²	5,177万円	111万円	4,265万円

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ガーデンセシア弐番館売買履歴

2010/02
売出価格
3,070万円〜3,430万円138〜154万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2010/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円135〜151万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2011/08
売出価格
3,140万円〜3,500万円131〜147万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2016/05
売出価格
1,780万円〜2,140万円77〜93万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズマンション南町田現在築28年
2016/04
売出価格
3,230万円〜3,590万円171〜190万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
ガーデンセシア現在築23年
2016/04
売出価格
3,650万円〜4,010万円153〜168万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ガーデンセシア参番館現在築22年