ガーデンセシア
町田市・南町田グランベリーＰ駅 徒歩8分・築25年
2026年04月20日
ガーデンセシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーデンセシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,565万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 98.12m² - |
| 402 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 85.99m² - |
| 403 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 64.58m² - |
| 404 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17万円/月 | 3LDK | 81.92m² - |
| 405 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 406 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 73.88m² - |
| 407 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 73.58m² - |
| 408 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 78.94m² - |
| 409 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 79.04m² - |
| 410 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 79.56m² - |
| 411 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 72.63m² - |
| 412 | 4,659万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 99.80m² - |
| 413 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 414 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 78.16m² - |
| 415 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 65.12m² - |
| 416 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 80.50m² - |
| 417 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18万円/月 | 4LDK | 86.54m² - |
| 418 | 3,417万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 73.88m² - |
| 419 | 4,379万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 94.72m² - |
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 4LDK
- 98.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 85.99m²
- -
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 64.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 81.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 73.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 73.88m²
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- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 78.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 79.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 79.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーデンセシア売買履歴
- 2016/04
- 2014/09
- 2013/07
- 2013/07
- 2011/04
- 2011/04
- 2010/12
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 65.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/07 | 成約3,140万円 | 39万円/m² | 2階 | 79.36m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/04 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 3階 | 78.94m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約4,600万円 | 47万円/m² | 9階 | 96.96m² | 4LDK | 築10年 |
| 2010/12 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 13階 | 73.58m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/10 | 成約3,460万円 | 43万円/m² | 9階 | 78.94m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 3階 | 78.94m² | 3LDK | ガーデンセシア参番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンセシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンセシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,565万円159万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンセシアマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南町田グランベリーＰ
駅周辺には複数の保育園があり、徒歩圏内で選択肢が多いので、子育て世代にはとても便利だと感じます。ベネッセ南町田グランベリーパーク保育園やポピンズナーサリースクール南町田など、特色の異なる施設...
自然環境
5すずかけ台
すずかけ台駅周辺には子どもが遊べる公園が点在していて、緑が多く、散歩や軽い運動にもぴったりの環境です。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンセシアマンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数422戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ガーデンセシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンセシア |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田5丁目 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（422部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.58㎡〜109.89㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンセシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.58m² | 3,162万円 | 3,679万円 |
| 3LDK | 78.18m² | 3,802万円 | 4,257万円 |
| 4LDK | 98.12m² | 4,681万円 | 4,424万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.01m²
- 4階/7階建