3,001万円〜4,283万円
坪単価 142万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 15.4万円〜21.2万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシア南町田
町田市・南町田グランベリーＰ駅 徒歩9分・築16年
3,001万円〜4,283万円
坪単価 142万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 15.4万円〜21.2万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
イニシア南町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア南町田部屋別の参考相場価格
12部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 80.61m² - |
| 202 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.67m² - |
| 203 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 72.01m² - |
| 204 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 72.38m² - |
| 205 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 73.11m² - |
| 206 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 72.01m² - |
| 207 | 3,255万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 73.11m² - |
| 208 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 73.11m² - |
| 209 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 72.83m² - |
| 210 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 211 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 67.48m² - |
| 212 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 83.03m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4LDK
- 80.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 72.38m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 73.11m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア南町田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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イニシア南町田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/03
- 2015/11
- 2015/05
- 2015/04
- 2015/01
- 2014/11
- 2014/09
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 2階 | 73.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/04 | 成約2,830万円 | 39万円/m² | 6階 | 72.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/01 | 成約3,060万円 | 39万円/m² | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/11 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 6階 | 75.57m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/09 | 成約3,070万円 | 40万円/m² | 5階 | 76.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/06 | 成約3,540万円 | 39万円/m² | 1階 | 89.17m² | 4LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イニシア南町田資産性スコア
3.44
イニシア南町田の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南町田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,557万円94万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
想定売買価格
イニシア南町田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシア南町田マンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。
イニシア南町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南町田（イニシアみなみまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.48㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 3,286万円 | 4,232万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 3,698万円 | 4,396万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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3,600万円- 3LDK
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