自然環境
江戸川橋
5
江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
防災・安全性
茗荷谷
5
茗荷谷駅周辺は文京区内でも特に治安が良く、交番も駅近くにあるので安心して暮らせます。夜でも人通りが多く、女性の一人暮らしでも不安を感じにくい環境です。

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文京区の口コミ

教育環境
5
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

ダイアパレス御徒町第三

49.30m²

東京メトロ日比谷線「仲御徒町」徒歩6分

小日向レジデンスマンション概要

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このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	小日向レジデンス（こびなたレジデンス）
住所	東京都文京区小日向1丁目10-33
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩10分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩14分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	83.32㎡〜83.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：6999万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらさくみらい小日向（認可）他保育園を見る
学区	小日向台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
3LDK	83.32m²	6,999万円	1億1,224万円

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小日向レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約8,070万円112万円/m2
- 71.91m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築36年
カーネ小日向
2024/12
成約1,400万円76万円/m2
- 18.20m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
小日向サニーハイツ
2023/10
成約1,240万円84万円/m2
- 14.74m²
- 1R
- 9階
- 当時築36年
小日向サニーハイツ
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- 111.04m²
- 3LDK
- 7階
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カーネ小日向
2021/11
成約8,350万円75万円/m2
- 111.04m²
- 3LDK
- 5階
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2021/07
成約1,300万円59万円/m2
- 21.86m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
小日向サニーハイツ
2020/06
成約1,060万円58万円/m2
- 18.20m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
小日向サニーハイツ
2020/01
成約4,920万円71万円/m2
- 69.12m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築31年
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2019/11
成約9,970万円89万円/m2
- 111.04m²
- 3LDK
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- 当時築30年
カーネ小日向
2016/05
成約4,800万円62万円/m2
- 77.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
藤和小日向ホームズ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約8,070万円	112万円/m2	2階	71.91m²	1SLDK	カーネ小日向	築36年
2024/12	成約1,400万円	76万円/m2	4階	18.20m²	1R	小日向サニーハイツ	築37年
2023/10	成約1,240万円	84万円/m2	9階	14.74m²	1R	小日向サニーハイツ	築36年
オススメ	小日向レジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/06	成約1億2,590万円	113万円/m2	7階	111.04m²	3LDK	カーネ小日向	築34年
2021/11	成約8,350万円	75万円/m2	5階	111.04m²	3LDK	カーネ小日向	築32年
2021/07	成約1,300万円	59万円/m2	4階	21.86m²	1R	小日向サニーハイツ	築34年
2020/06	成約1,060万円	58万円/m2	4階	18.20m²	1R	小日向サニーハイツ	築32年
2020/01	成約4,920万円	71万円/m2	2階	69.12m²	1SLDK	藤和小日向ホームズ	築31年
2019/11	成約9,970万円	89万円/m2	7階	111.04m²	3LDK	カーネ小日向	築30年
2016/05	成約4,800万円	62万円/m2	5階	77.18m²	2LDK	藤和小日向ホームズ	築28年