小日向サニーハイツ
文京区・茗荷谷駅 徒歩2分・築39年
2026年07月21日
小日向サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5のお部屋を基準に算出
小日向サニーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1億811万円 | 価格を確認する | - | 45.6万円/月 5.1% | 7SDK | 130.87m² 南 |
| 501 | 1億811万円 | 価格を確認する | - | 45.6万円/月 5.1% | 7SDK | 130.87m² 南 |
| 801 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 1R | 33.31m² 南西 |
| 1002 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.9% | 1LDK | 38.00m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1億811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 7SDK
- 130.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 7SDK
- 130.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 33.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 38.00m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
小日向サニーハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
小日向サニーハイツ売買履歴
- 2024/12
- 2023/10
- 2021/07
- 2020/06
- 2013/06
- 2011/11
- 2011/10
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約1,300万円 | 59万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 築34年 |
| 2020/06 | 成約1,060万円 | 58万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 築32年 |
| 2013/06 | 成約800万円 | 43万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1R | 築26年 |
| 2011/11 | 成約900万円 | 41万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 築24年 |
| 2011/10 | 成約1,640万円 | 50万円/m² | 6階 | 32.24m² | 1R | 築24年 |
| 2010/03 | 成約950万円 | 49万円/m² | 8階 | 19.17m² | 1K | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- オススメ小日向サニーハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2023/06
- 2021/11
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 155万円/m² | 5階 | 82.98m² | 2LDK | 藤和小日向ホームズ | 築38年 |
| 2026/04 | 成約1億1,980万円 | 125万円/m² | 7階 | 95.64m² | 4LDK | ツインヒルズ茗荷谷 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築37年 |
| オススメ | 小日向サニーハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2023/06 | 成約1億2,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約8,340万円 | 75万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約7,450万円 | 79万円/m² | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2020/01 | 成約4,920万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築31年 |
| 2019/11 | 成約9,990万円 | 89万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約4,340万円 | 61万円/m² | 2階 | 70.21m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小日向サニーハイツ販売履歴
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 3,900万円 | 120万円/m² | 6階 | 32.24m² | 1LDK | 37年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1,260万円 | 69万円/m² | 4階 | 18.2m² | 1R | 37年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小日向サニーハイツ賃貸履歴
- 2023/12
- 19.8万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築36年
- 2023/03
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2022/07
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2022/03
- 5.8万円/月
- 16.4m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2020/12
- 5.8万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2020/10
- 6.4万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2020/08
- 6.8万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 19.8万円/月 | 2階 | - | -- | 築36年 |
| 2023/03 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/07 | 7.2万円/月 | 7階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/03 | 5.8万円/月 | 6階 | 16.4m² | 1R | 築34年 |
| 2020/12 | 5.8万円/月 | 4階 | 18.2m² | 1R | 築33年 |
| 2020/10 | 6.4万円/月 | 4階 | 18.2m² | 1R | 築33年 |
| 2020/08 | 6.8万円/月 | 4階 | 18.2m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小日向サニーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小日向サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億811万円387万円前年比
- 5の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小日向サニーハイツマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4乗り換えが多くできるので、都内の移動が便利です。池袋へ出れば、横浜方面や埼玉方面への移動も便利です。
周辺環境
5大変静かで治安が良いです。犬の散歩やランニングに最適な公園と散歩道があります。駅前にスーパーも2つあって便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4茗荷谷
駅周辺は学生が多く、朝夕は混雑しますが、治安が良いので安心して利用できます。
資産性
4護国寺
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値が安定しているように思います。大きな再開発はないけど、住みやすさは変わらないです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小日向サニーハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
小日向サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小日向サニーハイツ（こびなたサニーハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.31㎡〜130.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜45.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小日向サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.31m² | 2,836万円 | 2,578万円 |
| 1LDK | 38m² | 3,567万円 | 6,214万円 |
| 7SDK | 130.87m² | 1億811万円 | 1億863万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.64m²
- 4階/11階建
小日向サニーハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。