藤和小日向ホームズ
文京区・江戸川橋駅 徒歩9分・築38年
2026年05月11日
藤和小日向ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和小日向ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,707万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
| 2階 | 8,739万円 | 価格を確認する | - | 30.8万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
| 3階 | 7,069万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 2LDK | 64.02m² 南西 |
| 4階 | 8,626万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
| 5階 | 8,536万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
| 5階 | 8,402万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 | 2LDK | 77.18m² 南西 |
| 5階 | 7,465万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 2LDK | 68.70m² 南 |
| 6階 | 8,393万円 | 価格を確認する | - | 29.8万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
| 7階 | 7,744万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 | 2LDK | 78.44m² - |
- 参考相場価格
- 8,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 64.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 8,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 77.18m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 68.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 2LDK
- 78.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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藤和小日向ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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藤和小日向ホームズ売買履歴
- 2025/06
- 2020/01
- 2016/10
- 2016/05
- 2016/03
- 2013/10
- 2013/02
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 成約4,560万円 | 66万円/m² | 5階 | 68.71m² | 2LDK | 築28年 |
| 2016/05 | 成約4,700万円 | 60万円/m² | 5階 | 77.18m² | 2LDK | 築28年 |
| 2016/03 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 5階 | 82.98m² | 2LDK | 築27年 |
| 2013/10 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 77.18m² | 2LDK | 築25年 |
| 2013/02 | 成約3,380万円 | 48万円/m² | 2階 | 69.12m² | 2LDK | 築24年 |
| 2009/04 | 成約3,740万円 | 54万円/m² | -- | 68.71m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 2023/10
- オススメ藤和小日向ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/06
- 2019/11
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築37年 |
| 2023/10 | 成約1,250万円 | 84万円/m² | 9階 | 14.74m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築36年 |
| オススメ | 藤和小日向ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約1億2,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約8,340万円 | 75万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,400万円 | 64万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築34年 |
| 2020/10 | 成約7,440万円 | 79万円/m² | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築32年 |
| 2019/11 | 成約9,990万円 | 89万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約4,360万円 | 62万円/m² | 2階 | 70.21m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和小日向ホームズ賃貸履歴
- 2024/03
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/05
- 19.5万円/月
- 69.12m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/02
- 21万円/月
- 69.12m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 24万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2021/05 | 19.5万円/月 | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 築33年 |
| 2021/02 | 21万円/月 | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和小日向ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和小日向ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,707万円277万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和小日向ホームズマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和小日向ホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築38年でRC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
藤和小日向ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和小日向ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.02㎡〜78.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和小日向ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.44m² | 8,402万円 | 1億195万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.12m²
- 2階/8階建
藤和小日向ホームズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。