サカイマンション
文京区・新大塚駅 徒歩2分・築37年
2026年07月01日
サカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サカイマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 1K | 24.54m² 南東 |
| 202 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1DK | 28.21m² 東 |
| 205 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 2DK | 31.25m² 南西 |
| 206 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.8% | 1K | 22.00m² 南東 |
| 4 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.5% | 2DK | 31.75m² 南 |
| 6 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.1% | 1K | 19.44m² 南 |
| 1 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2LDK | 39.78m² 南東 |
| 301 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1DK | 28.21m² 東 |
| 302 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1DK | 28.21m² 南東 |
| 303 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 28.21m² 南東 |
| 305 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.5% | 2DK | 31.25m² - |
| 306 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.9% | 1K | 21.22m² 南 |
| 307 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 2DK | 41.13m² - |
| 3階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1DK | 28.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 28.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 31.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 31.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 39.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 28.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 28.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション新大塚 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 151万円/m² | 14階 | 90.69m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約9,760万円 | 130万円/m² | 11階 | 74.56m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| オススメ | サカイマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約870万円 | 60万円/m² | 1階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・エリス | 築40年 |
| 2025/12 | 成約1,750万円 | 83万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1R | ライオンズマンション小石川植物園 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約1,750万円 | 92万円/m² | 3階 | 18.84m² | 1K | ライオンズマンション新大塚 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 20.50m² | 1R | 日神パレス新大塚 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 117万円/m² | 9階 | 80.98m² | 2SLDK | マンション小石川台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,000万円 | 73万円/m² | 8階 | 13.59m² | 1R | パレドール文京第3 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サカイマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,917万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サカイマンションマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
買い物・生活利便性
4向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
サカイマンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
サカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サカイマンション（さかいまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜41.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,722万円 | 2,371万円 |
| 1DK | 28.21m² | 2,209万円 | 3,525万円 |
| 2DK | 31.5m² | 2,689万円 | 3,792万円 |
| 2LDK | 39.78m² | 3,980万円 | 7,829万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
サカイマンションの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。