ハイム川原
調布市・仙川駅 徒歩6分・築32年
2026年06月22日
ハイム川原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
ハイム川原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 1LDK | 39.69m² 東 |
| 0008 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1DK | 35.02m² 西 |
| 211 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1LDK | 43.80m² 東 |
| 215 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.7% | 2DK | 36.45m² 南 |
| 217 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1DK | 33.75m² 西 |
| 218 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1DK | 33.75m² 南 |
| 219 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1DK | 33.75m² 南 |
| 220 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1DK | 33.75m² - |
| 0011 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.5% | 2LDK | 40.26m² 東 |
| 313 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.6% | 2DK | 39.78m² 南 |
| 315 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 1LDK | 40.50m² - |
| 316 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1DK | 33.75m² 南 |
| 317 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1DK | 28.50m² 南西 |
| 318 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1DK | 33.75m² 西 |
| 321 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.1% | 1LDK | 50.83m² 南 |
| 412 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 2LDK | 47.80m² 東 |
| 413 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 1LDK | 44.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 39.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 35.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 43.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 36.45m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 33.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,110万円
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- 2,113万円
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 40.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 39.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイム川原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム川原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,641万円188万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム川原マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2仙川
仙川駅は区間急行までしか止まらないので、朝の通勤時間帯などは電車の間隔があくことがあり、少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
4つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム川原マンション概要
京王線仙川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
ハイム川原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム川原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市若葉町2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜50.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム川原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.75m² | 2,111万円 | 1,959万円 |
| 1LDK | 43.8m² | 2,950万円 | 3,394万円 |
| 2DK | 38.12m² | 2,394万円 | 2,433万円 |
| 2LDK | 44.03m² | 2,992万円 | 5,137万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.19m²
- 4階/4階建