1,540万円〜7,074万円
坪単価 208万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 7.5万円〜27.8万円/月
4.3%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
RUSSEつつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩14分・築15年
1,540万円〜7,074万円
坪単価 208万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 7.5万円〜27.8万円/月
4.3%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
RUSSEつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1304のお部屋を基準に算出
RUSSEつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
18部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1304 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 1K | 25.11m² 西 |
| 1309 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 西 |
| 1310 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 西 |
| 1312 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 西 |
| 1313 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 西 |
| 1314 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.7% | 1K | 26.52m² 西 |
| 1315 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² - |
| 1317 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 1K | 25.11m² 東 |
| 1318 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 東 |
| 1321 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 24.30m² 東 |
| 2301 | 6,855万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 4.5% | 4SLDK | 107.54m² 南 |
| 2302 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 4.7% | 3LDK | 92.24m² 南 |
| 2303 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 4.6% | 3SLDK | 92.24m² 南 |
| 2304 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 4.6% | 3SLDK | 92.24m² 南 |
| 2305 | 7,074万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 4.6% | 4SLDK | 111.08m² 南 |
| 3301 | 6,855万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 4.5% | 4LDK | 107.54m² 南 |
| 3302 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 4.6% | 3SLDK | 92.24m² 南 |
| 3303 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 4.6% | 3LDK | 93.75m² 南 |
1304
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 25.11m²
- 西
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1309
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1310
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1312
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1313
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.52m²
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- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
- -
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1317
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 25.11m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 24.30m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
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- 5.8%
- 1K
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RUSSEつつじヶ丘資産性スコア
3.79
RUSSEつつじヶ丘の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
RUSSEつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RUSSEつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,606万円91万円前年比
- 1304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
RUSSEつつじヶ丘1304の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RUSSEつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2つつじヶ丘
飲食店は静かな雰囲気のお店が多く、小さい子ども連れだと少し入りづらいと感じることがあります。
自然環境
2仙川
夏になると国道20号沿いの欅にセミや鳥が住み着き、かなりうるさく感じることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
RUSSEつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
RUSSEつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | RUSSEつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市若葉町3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜111.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
RUSSEつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,555万円 | 1,484万円 |
| 3LDK | 92.24m² | 5,938万円 | 5,693万円 |
| 3SLDK | 92.24m² | 5,893万円 | 4,745万円 |
| 4LDK | 107.54m² | 6,855万円 | 6,819万円 |
| 4SLDK | 107.54m² | 6,830万円 | 6,670万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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