1,398万円〜2,274万円
坪単価 224万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.3万円/月
最終更新2026年05月11日
ウエストコートつつじヶ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩5分・築22年
1,398万円〜2,274万円
坪単価 224万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.3万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ウエストコートつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウエストコートつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 28.40m² 南西 |
| 102 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 104 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 202 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 203 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.08m² 南西 |
| 205 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 206 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.30m² 北西 |
| 207 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 26.28m² 北西 |
| 208 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 30.11m² 西 |
| 302 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.28m² - |
| 303 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.08m² 南西 |
| 308 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.30m² 北西 |
| 309 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.28m² 北西 |
| 310 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 30.11m² 北西 |
| 3階 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1R | 19.48m² 北西 |
| 401 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 28.40m² 南西 |
| 402 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 406 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1R | 19.48m² 北 |
| 407 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 21.39m² 北西 |
| 408 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.30m² 北西 |
| 409 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.28m² 北西 |
| 501 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 28.40m² 南西 |
| 502 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 504 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 505 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.28m² 南西 |
| 506 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1R | 19.48m² 北西 |
| 507 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 21.39m² 北西 |
| 508 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.30m² 北西 |
| 5階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 30.11m² 北西 |
| 601 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1R | 19.48m² 北西 |
| 602 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 21.39m² 南西 |
| 603 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 22.30m² 西 |
| 605 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 30.11m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 28.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 26.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 26.28m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
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- 7.4万円/月
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203
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.08m²
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 26.28m²
- 南西
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- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 22.30m²
- 北西
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207
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 26.28m²
- 北西
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208
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 30.11m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 26.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/01
- オススメウエストコートつつじヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| オススメ | ウエストコートつつじヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約6,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 2階 | 68.04m² | 2LDK | レヴィールつつじヶ丘 | 築15年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエストコートつつじヶ丘賃貸履歴
- 2025/11
- 6.8万円/月
- 21.39m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 26.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/01
- 8万円/月
- 28.4m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 30.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/12
- 7.3万円/月
- 26.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 7.4万円/月
- 26.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/10
- 6.5万円/月
- 19.48m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2024/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2024/06
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2024/05
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 6.8万円/月 | 5階 | 21.39m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 4階 | 26.28m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 5階 | 28.4m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 4階 | 30.11m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 7.3万円/月 | 4階 | 26.28m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 7.4万円/月 | 4階 | 26.28m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 6.5万円/月 | 6階 | 19.48m² | 1R | 築20年 |
| 2024/09 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/06 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/05 | 6.9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウエストコートつつじヶ丘資産性スコア
3.93
ウエストコートつつじヶ丘の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエストコートつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエストコートつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,928万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウエストコートつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストコートつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺の地価はここ数年で下落傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価126.4万円となっています。
医療・福祉
5柴崎
駅周辺には大学病院や小児科が多く、医療面での不安はほとんどありません。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ウエストコートつつじヶ丘マンション概要
ウエストコートつつじヶ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
ウエストコートつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエストコートつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.48㎡〜30.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエストコートつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.48m² | 1,414万円 | 1,136万円 |
| 1K | 26.28m² | 1,864万円 | 1,487万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
調布パレス
1,980万円- 2DK
- 43.12m²
- 4階/4階建