4,326万円〜5,975万円
坪単価 220万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25.3万円/月
5.0%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
エストライフつつじヶ丘五番館
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩10分・築22年
4,326万円〜5,975万円
坪単価 220万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25.3万円/月
5.0%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エストライフつつじヶ丘五番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エストライフつつじヶ丘五番館部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,839万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 5.0% | 3LDK | 87.32m² 南東 |
| 104 | 5,829万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 5.0% | 3LDK | 87.32m² 南 |
| 105 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 5.1% | 2LDK | 66.33m² 南 |
| 109 | 4,326万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 113 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 西 |
| 115 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 5.0% | 2LDK | 68.01m² 西 |
| 202 | 5,684万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 5.1% | 3LDK | 83.88m² 南 |
| 204 | 5,908万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 5.0% | 3LDK | 87.32m² 南 |
| 205 | 4,571万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 5.0% | 2LDK | 66.33m² 南 |
| 206 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 207 | 4,571万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 5.0% | 2LDK | 66.33m² 南 |
| 208 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 210 | 4,571万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 5.0% | 2LDK | 66.33m² 南 |
| 211 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 212 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.0% | 2LDK | 63.55m² 東 |
| 214 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.0% | 2LDK | 63.55m² 東 |
| 215 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 5.0% | 2LDK | 68.01m² 西 |
| 301 | 5,975万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 5.1% | 3LDK | 87.32m² 南 |
| 302 | 5,749万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 5.1% | 3LDK | 83.88m² 南 |
| 306 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 307 | 4,454万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 西 |
| 308 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 309 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 312 | 4,454万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 西 |
| 314 | 4,454万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 5.1% | 2LDK | 63.55m² 西 |
| 315 | 4,744万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.1% | 2LDK | 68.01m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 87.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 87.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 66.33m²
- 南
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109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 63.55m²
- 南
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113
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
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- 5.1%
- 2LDK
- 63.55m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
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- 5.0%
- 2LDK
- 68.01m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- -
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- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 83.88m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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- 南
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- 4,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 66.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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- 63.55m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エストライフつつじヶ丘五番館賃貸履歴
- 2026/01
- 17.2万円/月
- 66.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/11
- 17.2万円/月
- 66.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/07
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/02
- 16.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/01
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/07
- 15.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/05
- 15.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/03
- 15.7万円/月
- 63.55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2021/11
- 16万円/月
- 63.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/08
- 16.2万円/月
- 63.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.2万円/月 | 3階 | 66.33m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/11 | 17.2万円/月 | 3階 | 66.33m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 17万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 16.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 21.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2022/07 | 15.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 15.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 15.7万円/月 | 1階 | 63.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 16万円/月 | 3階 | 63.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 16.2万円/月 | 2階 | 63.55m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エストライフつつじヶ丘五番館資産性スコア
3.88
エストライフつつじヶ丘五番館の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エストライフつつじヶ丘五番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エストライフつつじヶ丘五番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,839万円331万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エストライフつつじヶ丘五番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エストライフつつじヶ丘五番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5つつじヶ丘
夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり車の通りも多いですが、駅前に交番もあるので安心感があります。
防災・安全性
4柴崎
調布市では地域の防災意識向上のため自主防災組織の設置支援や避難ルートの確保などが進められており、災害時の備えも意識されています。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エストライフつつじヶ丘五番館マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エストライフつつじヶ丘五番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エストライフつつじヶ丘五番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.55㎡〜87.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エストライフつつじヶ丘五番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.55m² | 4,449万円 | 4,501万円 |
| 3LDK | 87.32m² | 5,834万円 | 5,704万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。