エクセル調布ヶ丘
調布市・調布駅 徒歩16分・築18年
2026年07月06日
エクセル調布ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセル調布ヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1DK | 36.00m² 南 |
| 0002 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.2% | 1K | 24.09m² 南 |
| 202 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.0% | 1K | 25.17m² 南 |
| 203 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.1% | 1K | 24.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.30m²
- 南
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,540万円 | 98万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,488万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.25m² | 2SLDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,508万円 | 103万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
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| 2025/01 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,170万円 | 84万円/m² | 4階 | 84.71m² | 4LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,850万円 | 85万円/m² | 1階 | 68.80m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,190万円 | 80万円/m² | 7階 | 76.84m² | 2LDK | スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.71m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,080万円 | 82万円/m² | 8階 | 73.30m² | 3LDK | スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約5,970万円 | 69万円/m² | 6階 | 85.59m² | 3LDK | スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル調布ヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル調布ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,237万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル調布ヶ丘マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル調布ヶ丘マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
エクセル調布ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル調布ヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目69-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.09㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセル調布ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,554万円 | 1,557万円 |
| 1DK | 36m² | 2,237万円 | 2,265万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。