号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,099万円	価格を確認する	4,828万円	4LDK	84.24m²	-
302	5,805万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	80.40m²	-
303	5,864万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	81.12m²	-
304	5,864万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	81.12m²	-
305	5,927万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	82.17m²	-
306	5,927万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	82.17m²	-
307	5,997万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	83.08m²	-
308	5,439万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	75.30m²	-
309	5,439万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	75.30m²	-
310	5,439万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	75.30m²	-
311	5,439万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	75.30m²	-
312	5,816万円	価格を確認する	4,348万円	4LDK	80.52m²	-
313	5,297万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	73.32m²	-
314	5,295万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	73.32m²	-
315	5,295万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	73.32m²	-
316	5,295万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	73.32m²	-
317	5,198万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	71.85m²	-
318	5,792万円	価格を確認する	4,368万円	4LDK	80.19m²	-
319	5,792万円	価格を確認する	4,358万円	4LDK	80.19m²	-
320	5,792万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	80.19m²	-
321	6,110万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	84.53m²	-
322	6,110万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	84.53m²	-
323	6,110万円	価格を確認する	4,678万円	4LDK	84.53m²	-
324	6,691万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	92.43m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,099万円

新築時価格: 4,828万円

4LDK
84.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,805万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
80.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,864万円

新築時価格: 4,518万円

3LDK
81.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,864万円

新築時価格: 4,518万円

3LDK
81.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 5,927万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
82.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,927万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
82.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,997万円

新築時価格: 4,688万円

3LDK
83.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,439万円

新築時価格: 4,168万円

3LDK
75.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 5,439万円

新築時価格: 4,178万円

3LDK
75.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 5,439万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
75.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ調布ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

コスモ調布ヶ丘資産性スコア

3.96

コスモ調布ヶ丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ調布ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ調布ヶ丘居住エリアの評価

コスモ調布ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ調布ヶ丘新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
84.24m²

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

4,828万円+1,271万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ調布ヶ丘価格推移と将来予測

/7階

4LDK
84.24m²

301の参考相場価格 2025/6: 6,099万円
89万円前年比

参考相場価格

6,099万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 72.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

コスモ調布ヶ丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ調布ヶ丘口コミ(15件)

アクセス
5
新宿まで電車で20分ほどで行けて便利
アクセス
4
特急が停車し新宿にすぐ出られるのでアクセスが良い
周辺環境
4
駅周辺の再開発でお店が増え買い物が便利になった

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

サニーコート調布

3LDK
68.05m²

京王線「調布駅」徒歩9分

コスモ調布ヶ丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線調布駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。

コスモ調布ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	コスモ調布ヶ丘
住所	東京都調布市調布ケ丘1丁目1-3
アクセス	京王線「調布」徒歩9分京王線「布田」徒歩19分京王線「西調布」徒歩20分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.85㎡〜98.02㎡
新築時価格	3698万円〜6998万円
参考相場価格	2LDK：5110万円〜（73m²〜） 3LDK：5102万円〜（71m²〜） 4LDK：5690万円〜（80m²〜） 5LDK：6444万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	228万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上布田保育園（認可）他保育園を見る
学区	第一小学校調布中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ調布ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
2LDK	73.32m²	5,110万円	4,519万円
3LDK	77.04m²	5,691万円	5,660万円
4LDK	84.53m²	6,099万円	5,624万円
5LDK	95.41m²	6,579万円	6,785万円

無料登録して価格を見る

コスモ調布ヶ丘売買履歴

2019/08
売出価格
5,280万円〜5,680万円206〜222万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
2020/03
売出価格
4,500万円〜4,860万円203〜219万円/坪
- 70〜78m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築18年
2022/06
売出価格
5,710万円〜6,110万円203〜217万円/坪
- 88〜98m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築21年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,076万円〜4,436万円177〜193万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
クレアトール調布ヶ丘現在築27年
2024/09
売出価格
4,020万円〜4,380万円201〜219万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クレアガーデン調布が丘現在築24年
2024/09
売出価格
4,180万円〜4,540万円214〜233万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
調布が丘パーク・ホームズ現在築28年