ミオカステーロ調布多摩川I・III棟

Name: ミオカステーロ調布多摩川I・III棟
Brand: ミオカステーロ
SKU: 218828

調布市・京王多摩川駅徒歩2分・築13年

3.89

4,469万円〜5,168万円

坪単価238万円/坪〜260万円/坪

最終更新2025年08月18日

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ミオカステーロ調布多摩川I・III棟

調布市・京王多摩川駅徒歩2分・築13年

4,469万円〜5,168万円

238万円/坪〜260万円/坪

3.89

最終更新
2025年08月18日

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ミオカステーロ調布多摩川I・III棟資産価値と取引状況の最新データ

価格推移前年比 -6.2%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.8災害3.7

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,469万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.08m²	南
201	4,675万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	62.83m²	南
202	4,898万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	65.60m²	南
203	4,631万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.08m²	南
301	4,753万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	62.83m²	南
302	4,971万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	65.60m²	南
303	4,698万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.08m²	南
401	4,823万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	62.83m²	南
402	5,041万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	65.60m²	南
403	4,768万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	62.08m²	南
501	4,772万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	62.08m²	南
502	5,060万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	65.60m²	南
503	4,775万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	62.08m²	南
601	4,794万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.08m²	南
602	5,077万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	65.60m²	南
603	4,797万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	62.08m²	南
701	4,811万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	62.08m²	南
702	5,097万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	65.60m²	南
703	4,813万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	62.08m²	南
801	4,848万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	62.08m²	南
802	5,141万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.60m²	南
803	4,850万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	62.08m²	南
901	4,876万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.08m²	南
902	5,168万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	65.60m²	南
903	4,878万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	62.08m²	南
1001	4,879万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	62.08m²	南
1002	5,168万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	65.60m²	南
1003	4,882万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	62.08m²	南

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101

参考相場価格: 4,469万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
62.08m²
南

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201

参考相場価格: 4,675万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
62.83m²
南

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202

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
65.60m²
南

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203

参考相場価格: 4,631万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
62.08m²
南

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301

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
62.83m²
南

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302

参考相場価格: 4,971万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
65.60m²
南

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303

参考相場価格: 4,698万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
62.08m²
南

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401

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 2,840万円

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62.83m²
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402

参考相場価格: 5,041万円

新築時価格: 3,190万円

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65.60m²
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403

参考相場価格: 4,768万円

新築時価格: 3,160万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ミオカステーロ調布多摩川I・III棟販売中・賃貸の物件（0件）

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ミオカステーロ調布多摩川I・III棟資産性スコア

3.89

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟居住エリアの評価

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟新築時価格からの騰落率

3LDK
62.08m²

新築騰落率

136%築13年

新築時価格

3,290万円+1,179万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟価格推移と将来予測

3LDK
62.08m²

101の参考相場価格 2025/8: 4,469万円
296万円前年比

参考相場価格

4,469万円296万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 72万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.3万円/m2

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

サンクレイドル調布多摩川

3LDK
62.93m²

京王相模原線「京王多摩川」徒歩4分

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟マンション概要

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京王相模原線京王多摩川駅より徒歩2分の距離にあるミオカステーロ調布多摩川I・III棟、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟詳細情報

基本情報

建物名	ミオカステーロ調布多摩川I・III棟
住所	東京都調布市多摩川5丁目5-16
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩2分京王線「調布」徒歩18分ＪＲ南武線「稲田堤」徒歩42分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.08㎡〜65.6㎡
新築時価格	2780万円〜3980万円
参考相場価格	3LDK：4469万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みずべの保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ調布多摩川I・III棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
3LDK	62.08m²	4,849万円	5,073万円

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ミオカステーロ調布多摩川I・III棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,500万円〜4,860万円185〜200万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 18階
- 当時築18年
エルディア現在築18年
2025/06
売出価格
6,090万円〜6,490万円217〜232万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築18年
エルディア現在築18年
2025/04
売出価格
1,160万円〜1,360万円171〜200万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
スパシエエクレクト現在築16年