多摩第1パールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
多摩第1パールハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.66m² | 南東 |
| 203 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.66m² | 南東 |
| 301 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 401 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 南東 |
| 403 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.66m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
- 南東
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多摩第1パールハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩第1パールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,828万円34万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩第1パールハイツマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京王多摩川
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが勉強に集中しやすい環境だと思います。
子育て環境
矢野口
2矢野口駅周辺は自然が多いですが、商業施設の充実度にはやや不満があります。子育てには良い環境ですが、買い物の選択肢が少ないと感じることもあります。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
多摩第1パールハイツマンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩5分の距離にある多摩第1パールハイツ、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
多摩第1パールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩第1パールハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川4丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.66㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩第1パールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.66m² | 2,864万円 | 4,161万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
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- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,050万円47万円/m2
- 64.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 39万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 2LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 43万円/m2 | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m2 | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,298万円 | 38万円/m2 | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 41万円/m2 | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約2,320万円 | 34万円/m2 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | サニーハイム調布 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約4,289万円 | 59万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/08 | 成約550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 21.92m² | 1K | インペリアル京王多摩川フラット | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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