3,174万円〜3,174万円
坪単価160万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年10月06日
プラシス調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラシス調布部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.46m²
- 南西
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プラシス調布資産性スコア
3.37
プラシス調布の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラシス調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラシス調布価格推移と将来予測
参考相場価格
3,174万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
プラシス調布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラシス調布マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王多摩川
4競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
教育環境
矢野口
2矢野口駅周辺は学校が近くにないため、子どもは電車で通学することが多いです。通学に少し手間がかかると感じることもあります。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラシス調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
プラシス調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラシス調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目73-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.46㎡〜65.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラシス調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.46m² | 3,174万円 | 5,209万円 |
プラシス調布売買履歴
- 2007/03
- 成約2,520万円39万円/m2
- 63.57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築18年
- 2003/02
- 成約2,770万円43万円/m2
- 63.57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築13年
- 2002/11
- 成約2,790万円43万円/m2
- 63.57m²
- 3DK
- 3階
- 当時築13年
- 2002/10
- 成約2,780万円42万円/m2
- 65.46m²
- 3DK
- 2階
- 当時築13年
- 2002/09
- 成約2,910万円41万円/m2
- 69.84m²
- 4DK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/03 | 成約2,520万円 | 39万円/m2 | 1階 | 63.57m² | 3DK | 築18年 |
| 2003/02 | 成約2,770万円 | 43万円/m2 | 1階 | 63.57m² | 3DK | 築13年 |
| 2002/11 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 3階 | 63.57m² | 3DK | 築13年 |
| 2002/10 | 成約2,780万円 | 42万円/m2 | 2階 | 65.46m² | 3DK | 築13年 |
| 2002/09 | 成約2,910万円 | 41万円/m2 | 1階 | 69.84m² | 4DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,060万円47万円/m2
- 64.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 成約3,498万円43万円/m2
- 80.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,280万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,930万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 43万円/m2 | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,060万円 | 47万円/m2 | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,308万円 | 38万円/m2 | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,580万円 | 41万円/m2 | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/08 | 成約550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 21.92m² | 1K | インペリアル京王多摩川フラット | 築38年 |
| 2024/05 | 成約2,220万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.84m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約3,498万円 | 43万円/m2 | 4階 | 80.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約3,370万円 | 52万円/m2 | 2階 | 64.25m² | 2SLDK | ファミール調布 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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フォルスコート調布
4,998万円- 3LDK
- 76.53m²
- 5階/11階建