3,966万円〜5,352万円
坪単価 177万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 16.2万円〜22.8万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
フォルスコート調布
調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築22年
3,966万円〜5,352万円
坪単価 177万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 16.2万円〜22.8万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォルスコート調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルスコート調布部屋別の参考相場価格
12部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 19.8万円/月 4.9% | 4LDK | 86.38m² - |
| 202 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.5万円/月 4.9% | 3LDK | 77.02m² - |
| 203 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.5万円/月 4.9% | 3LDK | 76.96m² - |
| 204 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 17.5万円/月 4.9% | 3LDK | 77.02m² - |
| 205 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 76.53m² - |
| 206 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 17.1万円/月 5.0% | 3LDK | 72.77m² - |
| 207 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 20.2万円/月 4.8% | 4LDK | 88.88m² - |
| 208 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.04m² - |
| 209 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.04m² - |
| 210 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.04m² - |
| 211 | 4,188万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 76.04m² - |
| 212 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.2万円/月 4.8% | 3LDK | 80.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 86.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.96m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.02m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.53m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 88.88m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルスコート調布販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルスコート調布売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2019/09
- 2019/08
- 2019/07
- 2019/04
- 2018/03
- 2018/03
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | 2階 | 76.04m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2019/07 | 成約4,000万円 | 45万円/m² | 8階 | 88.88m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/04 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 2階 | 76.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 成約3,590万円 | 46万円/m² | 5階 | 77.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 2階 | 76.04m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/05 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 3階 | 77.02m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメフォルスコート調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,380万円 | 70万円/m² | 2階 | 76.16m² | 3LDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,170万円 | 66万円/m² | 12階 | 92.74m² | 4SLDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,690万円 | 68万円/m² | 12階 | 82.56m² | 3LDK | エルディア | 築19年 |
| オススメ | フォルスコート調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.47m² | 2SLDK | ランドシティ調布多摩川セレーノ | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.56m² | 3LDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,508万円 | 59万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | ジオステージ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.00m² | 3LDK | レクセルガーデン調布 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,580万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.29m² | 2SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルスコート調布販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,480万円 | 61万円/m² | 5階 | 88.88m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,680万円 | 60万円/m² | 7階 | 77.02m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,000万円 | 62万円/m² | 5階 | 79.53m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,290万円 | 69万円/m² | 5階 | 76.53m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルスコート調布賃貸履歴
- 2012/10
- 12.8万円/月
- 86.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/09
- 16万円/月
- 86.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/08
- 13.8万円/月
- 86.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/06
- 16万円/月
- 82.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/05
- 12.8万円/月
- 86.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10 | 12.8万円/月 | 6階 | 86.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 16万円/月 | 6階 | 86.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/08 | 13.8万円/月 | 6階 | 86.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/06 | 16万円/月 | 6階 | 82.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 12.8万円/月 | 6階 | 86.38m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルスコート調布資産性スコア
3.70
フォルスコート調布の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコート調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,841万円109万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
フォルスコート調布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート調布マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
1京王多摩川
駅周辺は道路の整備が必要で、事故が多いと感じます。住みにくさを感じることもあります。
資産性
3矢野口
矢野口駅周辺は再開発の話題はあまり聞かないですが、地価は安定していて、今後も大きな変動はなさそうです。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルスコート調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。
フォルスコート調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目40-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.77㎡〜91.36㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルスコート調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.96m² | 4,336万円 | 5,446万円 |
| 4LDK | 88.88m² | 5,038万円 | 5,309万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
多摩川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジオステージ
4,980万円- 4LDK
- 85.74m²
- 1階/9階建