1,079万円〜1,656万円
坪単価 124万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.3万円/月
6.0%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
カーサグランデ
府中市・分倍河原駅 徒歩7分・築40年
1,079万円〜1,656万円
坪単価 124万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8.3万円/月
6.0%〜7.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
カーサグランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
カーサグランデ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.8% | 1DK | 33.14m² 東 |
| 103 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.8% | 1DK | 33.14m² 南 |
| 111 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.4% | 1DK | 28.73m² 西 |
| 207 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.0% | 2DK | 40.94m² 南 |
| 211 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.0% | 1DK | 33.14m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 33.14m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 33.14m²
- 南
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111
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 28.73m²
- 西
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207
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- 1,656万円
- 新築時価格
- -
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- 8.3万円/月
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- 6.0%
- 2DK
- 40.94m²
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211
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 7.0%
- 1DK
- 33.14m²
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カーサグランデ資産性スコア
3.32
カーサグランデの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カーサグランデの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサグランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,305万円42万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
カーサグランデ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサグランデマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2分倍河原
駅周辺にはイベントなどがほとんど開催されず、以前より少しずつ活気がなくなってきているのが残念です。
交通の利便性
4西府
京王線やJR南武線の駅が徒歩圏内にあり、複数路線が使えるので移動の選択肢が多いです。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサグランデマンション概要
京王線分倍河原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのお出かけも便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
カーサグランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサグランデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市美好町3丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.73㎡〜40.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カーサグランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 分倍河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.14m² | 1,303万円 | 1,743万円 |
| 2DK | 40.94m² | 1,656万円 | 1,840万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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