ドルチェ府中
府中市・府中駅 徒歩8分・築38年
2026年07月06日
ドルチェ府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ドルチェ府中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 2DK | 38.88m² 西 |
| 104 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.8% | 1DK | 34.79m² 東 |
| 201 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.2% | 3DK | 48.60m² 南東 |
| 202 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 1LDK | 38.88m² 東 |
| 203 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 1LDK | 38.88m² 東 |
| 204 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 2DK | 38.88m² 西 |
| 302 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 2DK | 38.88m² 東 |
| 401 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.0% | 1LDK | 48.60m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 38.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 34.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 48.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 38.88m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,986万円
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- -
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- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 38.88m²
- 東
- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
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- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 38.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 48.60m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/04
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/09
- 2019/02
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約530万円 | 34万円/m² | 3階 | 15.54m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約480万円 | 33万円/m² | 4階 | 14.20m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 78.65m² | 3LDK | 京王府中マンション | 築42年 |
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| 2025/09 | 成約520万円 | 42万円/m² | 2階 | 12.24m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約550万円 | 44万円/m² | 4階 | 12.24m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築40年 |
| 2023/04 | 成約620万円 | 46万円/m² | 2階 | 13.38m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築38年 |
| 2023/01 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 3階 | 78.65m² | 3LDK | 京王府中マンション | 築39年 |
| 2020/09 | 成約560万円 | 36万円/m² | 2階 | 15.54m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築35年 |
| 2019/02 | 成約415万円 | 26万円/m² | 4階 | 15.45m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築34年 |
| 2017/07 | 成約400万円 | 32万円/m² | 2階 | 12.24m² | 1R | パークアベニュー府中 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ府中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ府中価格推移と将来予測
参考相場価格
1,798万円25万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ府中マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2府中
駅の周辺は再開発で綺麗になりましたが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。特にイベントがある日は人が多くて移動が大変です。
地域コミュニティ
4府中競馬正門前
自治会や地域のイベントはあまり目立たない印象ですが、住民同士のトラブルも少なく、穏やかな人が多いです。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ府中マンション概要
このマンションは京王線府中駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。
ドルチェ府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市府中町2丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.79㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.79m² | 1,593万円 | 1,776万円 |
| 1LDK | 38.88m² | 1,986万円 | 3,183万円 |
| 2DK | 38.88m² | 1,826万円 | 1,999万円 |
| 3DK | 48.6m² | 2,256万円 | 2,447万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.22m²