山西ハウス

府中市・中河原駅徒歩2分・築24年

3.51

1,157万円〜2,950万円

坪単価157万円/坪〜176万円/坪

最終更新2026年04月20日

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山西ハウス資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数2.9治安4.4災害3.9

※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出

山西ハウス部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
206	1,251万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	東
207	1,251万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	東
208	1,251万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	東
209	1,251万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	東
211	2,596万円	価格を確認する	-	1LDK	50.40m²	東
213	2,596万円	価格を確認する	-	1LDK	50.40m²	東
301	1,262万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	南
303	1,261万円	価格を確認する	-	1K	26.25m²	南
304	1,261万円	価格を確認する	-	1K	26.25m²	南
305	1,261万円	価格を確認する	-	1K	26.25m²	南
306	1,266万円	価格を確認する	-	1R	26.25m²	東
309	1,260万円	価格を確認する	-	1K	26.25m²	南西
310	2,627万円	価格を確認する	-	1LDK	50.40m²	東
312	2,627万円	価格を確認する	-	1LDK	50.40m²	東
313	2,580万円	価格を確認する	-	1LDK	49.92m²	東
413	2,950万円	価格を確認する	-	1LDK	55.42m²	東
607	1,157万円	価格を確認する	-	1K	22.75m²	南西
608	1,157万円	価格を確認する	-	1K	22.75m²	南西

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206

参考相場価格: 1,251万円

新築時価格: -

1R
26.25m²
東

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207

参考相場価格: 1,251万円

新築時価格: -

1R
26.25m²
東

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208

参考相場価格: 1,251万円

新築時価格: -

1R
26.25m²
東

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参考相場価格: 1,251万円

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東

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211

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: -

1LDK
50.40m²
東

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213

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: -

1LDK
50.40m²
東

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301

参考相場価格: 1,262万円

新築時価格: -

1R
26.25m²
南

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303

参考相場価格: 1,261万円

新築時価格: -

1K
26.25m²
南

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304

参考相場価格: 1,261万円

新築時価格: -

1K
26.25m²
南

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305

参考相場価格: 1,261万円

新築時価格: -

1K
26.25m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約4,990万円70万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ラヴィラ府中多摩川
2025/10
成約3,450万円48万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ラヴィラ府中多摩川
2025/04
成約4,270万円53万円/m²
- 80.36m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ラヴィラ府中多摩川
オススメ
山西ハウスの
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2025/03
成約3,600万円50万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ラヴィラ府中多摩川
2025/01
成約3,980万円52万円/m²
- 75.93m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
ラヴィラ府中多摩川
2025/01
成約3,970万円52万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
ラヴィラ府中多摩川
2024/11
成約3,500万円46万円/m²
- 75.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラヴィラ府中多摩川
2024/10
成約3,390万円53万円/m²
- 63.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
リーベスト府中多摩川
2024/06
成約3,280万円46万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ラヴィラ府中多摩川
2024/06
成約6,440万円63万円/m²
- 102.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
モンレーヴ中河原

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約4,990万円	70万円/m²	6階	71.10m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築21年
2025/10	成約3,450万円	48万円/m²	6階	71.10m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築20年
2025/04	成約4,270万円	53万円/m²	7階	80.36m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築20年
オススメ	山西ハウスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約3,600万円	50万円/m²	3階	71.10m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築20年
2025/01	成約3,980万円	52万円/m²	9階	75.93m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築20年
2025/01	成約3,970万円	52万円/m²	11階	75.02m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築19年
2024/11	成約3,500万円	46万円/m²	7階	75.01m²	2LDK	ラヴィラ府中多摩川	築19年
2024/10	成約3,390万円	53万円/m²	6階	63.60m²	3LDK	リーベスト府中多摩川	築27年
2024/06	成約3,280万円	46万円/m²	5階	71.10m²	3LDK	ラヴィラ府中多摩川	築19年
2024/06	成約6,440万円	63万円/m²	4階	102.07m²	2SLDK	モンレーヴ中河原	築23年

山西ハウスの

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周辺マンションの売買履歴とは

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山西ハウス賃貸履歴

2025/12
7万円/月
- 26.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
2025/12
11.5万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
2023/09
7.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
2023/09
10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
2020/03
7万円/月
- 26.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
2020/03
9万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
2020/03
9.4万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
2019/07
7万円/月
- 26.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
2017/06
8.3万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
2017/04
8.5万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	7万円/月	2階	26.25m²	1R	築24年
2025/12	11.5万円/月	2階	50.4m²	1LDK	築24年
2023/09	7.3万円/月	3階	-	1R	築22年
2023/09	10.8万円/月	1階	-	1LDK	築22年
2020/03	7万円/月	3階	26.25m²	1K	築18年
2020/03	9万円/月	1階	50.4m²	1LDK	築18年
2020/03	9.4万円/月	3階	50.4m²	1LDK	築18年
2019/07	7万円/月	4階	26.25m²	1K	築18年
2017/06	8.3万円/月	1階	50.4m²	1LDK	築16年
2017/04	8.5万円/月	1階	50.4m²	1LDK	築15年

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山西ハウス資産性スコア

3.51

山西ハウスの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

山西ハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山西ハウス居住エリアの評価

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山西ハウスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山西ハウス新築時価格からの騰落率

1R
26.25m²

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

山西ハウス 206 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

山西ハウス価格推移と将来予測

1R
26.25m²

206の参考相場価格 2026/4: 1,251万円
30万円前年比

参考相場価格

1,251万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

206の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 47.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

山西ハウス206の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山西ハウスマンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
中河原
中河原駅周辺の公立小中学校は評判が良く、住吉小学校は地域との連携も活発です。通学路は歩道が整備されていて交通安全対策も充実しているので、子どもを安心して通わせられます。
自然環境
5
西府
駅周辺には広い公園や森があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然豊かな環境で、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミをもっと見る（247件）

府中市の口コミ

地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,399万円

府中住吉町住宅1号棟

3LDK
61.92m²

京王線「中河原」徒歩6分

山西ハウスマンション概要

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京王線中河原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

山西ハウス詳細情報

基本情報

建物名	山西ハウス
住所	東京都府中市住吉町4丁目13-6
アクセス	京王線「中河原」徒歩2分ＪＲ南武線「西府」徒歩19分京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22.75㎡〜55.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1251万円〜（26m²〜） 1K：1157万円〜（22m²〜） 1LDK：2580万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア