1,135万円〜2,945万円
坪単価 159万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.4万円/月
5.0%〜7.3%
最終更新2026年06月22日
山西ハウス
府中市・中河原駅 徒歩2分・築25年
1,135万円〜2,945万円
坪単価 159万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.4万円/月
5.0%〜7.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
山西ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
山西ハウス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 1R | 26.25m² 東 |
| 207 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 1R | 26.25m² 東 |
| 208 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 1R | 26.25m² 東 |
| 209 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 1R | 26.25m² 東 |
| 211 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 1LDK | 50.40m² 東 |
| 213 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 1LDK | 50.40m² 東 |
| 301 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.8% | 1R | 26.25m² 南 |
| 303 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.7% | 1K | 26.25m² 南 |
| 304 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.7% | 1K | 26.25m² 南 |
| 305 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.7% | 1K | 26.25m² 南 |
| 306 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.8% | 1R | 26.25m² 東 |
| 309 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.7% | 1K | 26.25m² 南西 |
| 310 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.2% | 1LDK | 50.40m² 東 |
| 312 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.2% | 1LDK | 50.40m² 東 |
| 313 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 1LDK | 49.92m² 東 |
| 413 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.1% | 1LDK | 55.42m² 東 |
| 607 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.3% | 1K | 22.75m² 南西 |
| 608 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.3% | 1K | 22.75m² 南西 |
206
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 26.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 26.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 26.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 26.25m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
211
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 50.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
213
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 50.40m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 26.25m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.25m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.25m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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山西ハウス賃貸履歴
- 2025/12
- 7万円/月
- 26.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2025/12
- 11.5万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/09
- 7.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/09
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2020/03
- 7万円/月
- 26.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2020/03
- 9万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/03
- 9.4万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/07
- 7万円/月
- 26.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2017/06
- 8.3万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2017/04
- 8.5万円/月
- 50.4m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7万円/月 | 2階 | 26.25m² | 1R | 築24年 |
| 2025/12 | 11.5万円/月 | 2階 | 50.4m² | 1LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/09 | 10.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 7万円/月 | 3階 | 26.25m² | 1K | 築18年 |
| 2020/03 | 9万円/月 | 1階 | 50.4m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/03 | 9.4万円/月 | 3階 | 50.4m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 7万円/月 | 4階 | 26.25m² | 1K | 築18年 |
| 2017/06 | 8.3万円/月 | 1階 | 50.4m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 8.5万円/月 | 1階 | 50.4m² | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山西ハウス資産性スコア
3.51
山西ハウスの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
山西ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山西ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,268万円31万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
山西ハウス206の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山西ハウスマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2中河原
治安が悪いと聞くこともあり、自転車やバイクの盗難が多いという話を耳にします。
教育環境
5西府
西府駅周辺には小学校や学童保育所があり、通学の負担が少なくて安心です。地域の学習拠点も近く、子どもがのびのび学べる環境だと思います。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山西ハウスマンション概要
山西ハウスは京王線中河原駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
山西ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山西ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市住吉町4丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.75㎡〜55.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山西ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.25m² | 1,268万円 | 719万円 |
| 1K | 26.25m² | 1,268万円 | 993万円 |
| 1LDK | 50.4m² | 2,598万円 | 2,495万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
府中住吉町住宅4号棟
1,780万円- 3DK
- 61.92m²
- 8階/10階建