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ドルチェParco東京府中

府中市・北府中駅 徒歩10分・築18年

3.83
1,327万円〜2,283万円
坪単価 215万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 6.5万円〜8.6万円/月
4.5%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ドルチェParco東京府中

府中市・北府中駅 徒歩10分・築18年

1,327万円〜2,283万円
坪単価 215万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 6.5万円〜8.6万円/月
4.5%〜6.1%
3.83
最終更新
2026年06月22日
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ドルチェParco東京府中資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ドルチェParco東京府中部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,395万円価格を確認する2,660万円6.5万円/月
5.6%		1R20.87m²
-
2011,327万円価格を確認する2,060万円6.6万円/月
6.0%		1K20.41m²
-
2021,358万円価格を確認する2,110万円6.7万円/月
5.9%		1K20.87m²
-
2031,358万円価格を確認する2,110万円6.7万円/月
5.9%		1K20.87m²
-
2041,358万円価格を確認する2,110万円6.7万円/月
5.9%		1K20.87m²
-
3011,340万円価格を確認する2,070万円6.8万円/月
6.1%		1K20.41m²
-
3021,371万円価格を確認する2,120万円6.9万円/月
6.1%		1K20.87m²
-
3031,371万円価格を確認する2,120万円6.9万円/月
6.1%		1K20.87m²
-
3041,371万円価格を確認する2,120万円6.9万円/月
6.1%		1K20.87m²
-
4011,357万円価格を確認する2,070万円6.8万円/月
6.1%		1K20.41m²
-
4021,387万円価格を確認する2,120万円7万円/月
6.0%		1K20.87m²
-
4031,387万円価格を確認する2,120万円7万円/月
6.0%		1K20.87m²
-
4041,387万円価格を確認する2,120万円7万円/月
6.0%		1K20.87m²
-
5011,402万円価格を確認する2,080万円6.8万円/月
5.9%		1K20.41m²
-
5021,434万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
5031,434万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
5041,434万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
6011,425万円価格を確認する2,080万円6.9万円/月
5.8%		1K20.41m²
-
6021,458万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
6031,458万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
6041,458万円価格を確認する2,130万円7万円/月
5.8%		1K20.87m²
-
7011,445万円価格を確認する2,090万円6.9万円/月
5.7%		1K20.41m²
-
7021,477万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
7031,477万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
7041,477万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
8011,452万円価格を確認する2,090万円6.9万円/月
5.7%		1K20.41m²
-
8021,485万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
8031,485万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
8041,485万円価格を確認する2,140万円7万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
9011,458万円価格を確認する2,100万円6.9万円/月
5.7%		1K20.41m²
-
9021,491万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
9031,491万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
9041,491万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
10011,459万円価格を確認する2,100万円7万円/月
5.8%		1K20.41m²
-
10021,493万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
10031,493万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
10041,493万円価格を確認する2,150万円7.1万円/月
5.7%		1K20.87m²
-
11012,283万円価格を確認する2,880万円8.6万円/月
4.5%		1DK31.31m²
-
11022,283万円価格を確認する2,880万円8.6万円/月
4.5%		1DK31.31m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,395万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
6.5万円/月
5.6%
  • 1R
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,327万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
6.6万円/月
6.0%
  • 1K
  • 20.41m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,358万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
6.7万円/月
5.9%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,358万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
6.7万円/月
5.9%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
204
参考相場価格
1,358万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
6.7万円/月
5.9%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
1,340万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
6.8万円/月
6.1%
  • 1K
  • 20.41m²
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
302
参考相場価格
1,371万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
6.9万円/月
6.1%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
1,371万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
6.9万円/月
6.1%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
1,371万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
6.9万円/月
6.1%
  • 1K
  • 20.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
1,357万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
6.8万円/月
6.1%
  • 1K
  • 20.41m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドルチェParco東京府中販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ドルチェParco東京府中売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/04新築2,650万円126万円/m²1階20.87m²1R--
2008/04新築2,160万円103万円/m²10階20.87m²1K--
2008/04新築2,150万円103万円/m²9階20.87m²1K--
2008/04新築2,130万円102万円/m²8階20.87m²1K--
2008/04新築2,150万円103万円/m²7階20.87m²1K--
2008/04新築2,130万円102万円/m²6階20.87m²1K--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ドルチェParco東京府中販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/03販売
1,500万円
2026/03
販売1,500万円
20.87m² | 1K | 3階 | 当時築17年 | 南東
  • 2026/01
    販売1,700万円
成約の妥当価格を確認する
71万円/m²3階20.87m²1K17年南東
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2024/11販売
1,580万円
2024/11
販売1,580万円
20.87m² | 1K | 9階 | 当時築16年 | 南東
  • 2023/12
    販売1,880万円
成約の妥当価格を確認する
75万円/m²9階20.87m²1K16年南東
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2023/11販売
1,580万円
75万円/m²9階20.87m²1K15年南東
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2022/06販売
1,460万円
69万円/m²10階20.87m²1K14年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ドルチェParco東京府中賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

  • 2026/01
    7.2万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2025/11
    9万円/月
    • 20.41m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/11
    7.1万円/月
    • 20.41m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17年
  • 2025/10
    6.7万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17年
  • 2025/10
    7万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2025/10
    7.5万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/05
    8.5万円/月
    • 20.41m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    7万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2025/03
    6.1万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2025/01
    6.9万円/月
    • 20.87m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築16年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/017.2万円/月3階20.87m²1K築17年
2025/119万円/月2階20.41m²1K築17年
2025/117.1万円/月7階20.41m²1K築17年
2025/106.7万円/月7階20.87m²1K築17年
2025/107万円/月3階20.87m²1K築17年
2025/107.5万円/月4階20.87m²1K築17年
2025/058.5万円/月2階20.41m²1K築17年
2025/047万円/月9階20.87m²1K築17年
2025/036.1万円/月2階20.87m²1K築16年
2025/016.9万円/月7階20.87m²1K築16年
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ドルチェParco東京府中の
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ドルチェParco東京府中資産性スコア

3.83
ドルチェParco東京府中の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ドルチェParco東京府中の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェParco東京府中居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ドルチェParco東京府中の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェParco東京府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

52%築18年

新築時価格

2,660万円1,265万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、68%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェParco東京府中価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
1,395万円
22万円前年比

参考相場価格

1,395万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
66.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.6万円/m²
ドルチェParco東京府中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ドルチェParco東京府中マンション概要

ドルチェParco東京府中 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線北府中駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。

ドルチェParco東京府中詳細情報

基本情報

建物名ドルチェParco東京府中
住所東京都府中市寿町2丁目9-3
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）11階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積20.41㎡〜31.31㎡
新築時価格2060万円〜2880万円
参考相場価格
  • 1R：1395万円〜（20m²〜）
  • 1K：1327万円〜（20m²〜）
  • 1DK：2283万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価215万円/坪〜241万円/坪
想定賃料6.5万円〜8.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第2キッズランド府中保育園 （認可）他
保育園を見る
学区府中第一小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェParco東京府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北府中駅
平均
1R20.87m²1,395万円915万円
1K20.87m²1,448万円1,203万円
1DK31.31m²2,283万円1,426万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

寿町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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府中住吉町住宅4号棟
1,780万円
  • 3DK
  • 61.92m²
  • 8階/10階建

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