553万円〜740万円
坪単価114万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセル河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセル河辺部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 568万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.47m² | 南 |
| 102 | 579万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.47m² | 東 |
| 103 | 579万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.47m² | 東 |
| 105 | 712万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 106 | 556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.75m² | 東 |
| 201 | 553万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.03m² | 南 |
| 202 | 730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 203 | 730万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 205 | 599万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.47m² | 東 |
| 206 | 576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.75m² | 東 |
| 210 | 727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 南東 |
| 2階 | 720万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 東 |
| 301 | 740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 302 | 594万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.47m² | 南 |
| 303 | 594万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.47m² | 南 |
| 306 | 740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 307 | 729万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 東 |
| 401 | 738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
| 403 | 738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 568万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.47m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.47m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 712万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.75m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 553万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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202
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.47m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 576万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.75m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセル河辺資産性スコア
2.92
エクセル河辺の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセル河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
568万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エクセル河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
河辺
5河辺駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。徒歩圏内に保育施設が複数あり、待機児童も少ないので安心して子育てができています。公園や図書館も充実していて、子ど...
防災・安全性
東青梅
3夜は静かで治安も良いですが、駅近くのマンションだと電車の音が気になることがあります。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル河辺マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。築37年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エクセル河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目15-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.03㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.47m² | 599万円 | 675万円 |
| 1K | 20.25m² | 721万円 | 931万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約350万円 | 20万円/m2 | 2階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約420万円 | 25万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約340万円 | 19万円/m2 | 9階 | 17.82m² | 1K | ライオンズプラザ河辺駅前 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約300万円 | 15万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 2LDK | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約340万円 | 17万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 1R | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約570万円 | 13万円/m2 | 3階 | 41.87m² | 2DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 5階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション河辺第3 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,289万円 | 20万円/m2 | 1階 | 61.48m² | 2LDK | ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約400万円 | 18万円/m2 | 5階 | 21.86m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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