2,174万円〜3,297万円
坪単価 106万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 10.5万円〜15.9万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
ライオンズマンション河辺シティ
青梅市・河辺駅 徒歩6分・築24年
2,174万円〜3,297万円
坪単価 106万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 10.5万円〜15.9万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズマンション河辺シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション河辺シティ部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,533万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12万円/月 5.7% | 3LDK | 76.49m² - |
| 102 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.4万円/月 5.9% | 3LDK | 71.53m² - |
| 103 | 2,524万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.1万円/月 5.8% | 3LDK | 77.07m² - |
| 104 | 2,857万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.6万円/月 5.7% | 4LDK | 85.96m² - |
| 105 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.5万円/月 5.8% | 2LDK | 66.28m² - |
| 106 | 2,513万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12万円/月 5.7% | 3LDK | 76.75m² - |
| 201 | 2,533万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 76.49m² - |
| 202 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 6.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 203 | 2,545万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.5万円/月 5.9% | 3LDK | 77.07m² - |
| 204 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14万円/月 5.9% | 4LDK | 85.96m² - |
| 205 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.8万円/月 5.9% | 2LDK | 66.28m² - |
| 206 | 2,534万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.5万円/月 5.9% | 3LDK | 76.75m² - |
| 301 | 2,557万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.8万円/月 6.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 302 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.2万円/月 6.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 303 | 2,547万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13万円/月 6.1% | 3LDK | 77.07m² - |
| 304 | 2,871万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.6万円/月 6.1% | 4LDK | 85.96m² - |
| 305 | 2,833万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.8万円/月 5.8% | 3LDK | 82.36m² - |
| 401 | 2,568万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.8万円/月 6.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 402 | 2,377万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.1万円/月 6.1% | 3LDK | 71.53m² - |
| 403 | 2,565万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 77.07m² - |
| 404 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14.5万円/月 6.0% | 4LDK | 85.96m² - |
| 501 | 2,575万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 502 | 2,405万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.53m² - |
| 503 | 2,588万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13万円/月 6.0% | 3LDK | 77.07m² - |
| 504 | 2,898万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14.6万円/月 6.0% | 4LDK | 85.96m² - |
| 601 | 2,581万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.1万円/月 6.1% | 3LDK | 76.49m² - |
| 602 | 2,406万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.4万円/月 6.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 603 | 2,588万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.2万円/月 6.1% | 3LDK | 77.07m² - |
| 604 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.9万円/月 6.1% | 3LDK | 80.54m² - |
| 701 | 2,592万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 702 | 2,410万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.3万円/月 6.1% | 3LDK | 71.53m² - |
| 703 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 6.2% | 2LDK | 65.47m² - |
| 704 | 2,465万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12万円/月 5.8% | 2LDK | 72.33m² - |
| 801 | 2,594万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.49m² - |
| 802 | 2,409万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.53m² - |
| 803 | 3,297万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.9万円/月 5.8% | 4LDK | 96.61m² - |
| 901 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.6万円/月 5.8% | 2LDK | 77.00m² - |
| 902 | 2,729万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 77.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.53m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 5.8%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,857万円
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- 5.7%
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105
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,513万円
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- 想定賃料
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201
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 3,300万円
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- 5.9%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3,240万円
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- 5.9%
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- 85.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション河辺シティ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション河辺シティ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2016/06
- 2010/05
- 2009/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 5階 | 77.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/01 | 新築4,050万円 | 52万円/m² | 9階 | 77.86m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,660万円 | 47万円/m² | 9階 | 77.00m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,730万円 | 48万円/m² | 8階 | 96.61m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,200万円 | 44万円/m² | 8階 | 71.53m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,620万円 | 47万円/m² | 8階 | 76.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメライオンズマンション河辺シティの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,220万円 | 17万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,609万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| オススメ | ライオンズマンション河辺シティの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,460万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 6階 | 60.31m² | 2LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 23万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,740万円 | 39万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション河辺シティ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,550万円リフォーム履歴あり | 43万円/m² | 3階 | 82.36m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,500万円 | 42万円/m² | 3階 | 82.36m² | 3LDK | 24年 | 北東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション河辺シティ資産性スコア
3.17
ライオンズマンション河辺シティの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション河辺シティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション河辺シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,533万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション河辺シティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション河辺シティマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
地域コミュニティ
4東青梅
東青梅駅周辺はお祭りやマラソン大会、花火大会など地域イベントが多く、伝統的な行事が今も大切にされていて、地域のつながりを感じられます。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション河辺シティマンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線河辺駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション河辺シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション河辺シティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町9丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.47㎡〜96.61㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション河辺シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.28m² | 2,209万円 | 1,514万円 |
| 3LDK | 76.49m² | 2,545万円 | 2,142万円 |
| 4LDK | 85.96m² | 2,881万円 | 2,989万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。