T-ハイム
青梅市・小作駅 徒歩10分・築14年
2026年06月22日
T-ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
T-ハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 45.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 3階 | 72.80m² | 3LDK | 日神パレステージ河辺南 | 築7年 |
| 2014/12 | 成約2,740万円 | 33万円/m² | 7階 | 83.03m² | 3LDK | コンファーレ河辺シャインテラス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...T-ハイム賃貸履歴
- 2024/10
- 7.7万円/月
- 54.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/09
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/04
- 7.5万円/月
- 45.77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/06
- 7.5万円/月
- 54.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7.7万円/月 | 2階 | 54.9m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 7.5万円/月 | 2階 | 45.77m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/06 | 7.5万円/月 | 2階 | 54.9m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...T-ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T-ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,593万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T-ハイムマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
教育環境
5河辺
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
T-ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩10分の距離にあります。築14年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
T-ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | T-ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町7丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45.7㎡〜45.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T-ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.7m² | 1,593万円 | 1,420万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。