312万円〜1,096万円
坪単価 62万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 3.8万円〜7.8万円/月
8.2%〜15.0%
最終更新2026年07月06日
ライオンズマンション河辺第3
青梅市・河辺駅 徒歩6分・築33年
312万円〜1,096万円
坪単価 62万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 3.8万円〜7.8万円/月
8.2%〜15.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズマンション河辺第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション河辺第3部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 359万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.8% | 1K | 18.91m² 南西 |
| 203 | 361万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.7% | 1K | 18.91m² 南西 |
| 204 | 362万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.7% | 1K | 18.91m² - |
| 210 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.2% | 2LDK | 52.14m² 東 |
| 302 | 362万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 13.3% | 1K | 18.91m² 南西 |
| 303 | 362万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 13.3% | 1K | 18.91m² 南西 |
| 401 | 312万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 15.0% | 1R | 16.43m² - |
| 503 | 997万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.7% | 3DK | 51.57m² 南 |
| 210 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.5% | 2DK | 52.14m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 12.8%
- 1K
- 18.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1K
- 18.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1K
- 18.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 52.14m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 13.3%
- 1K
- 18.91m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 13.3%
- 1K
- 18.91m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 15.0%
- 1R
- 16.43m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 51.57m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 52.14m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション河辺第3販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション河辺第3売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメライオンズマンション河辺第3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約700万円 | 14万円/m² | 2階 | 47.81m² | 3DK | ドミナンス河辺 | 築36年 |
| 2026/06 | 成約700万円 | 13万円/m² | 2階 | 50.16m² | 3DK | ライオンズガーデン河辺 | 築33年 |
| 2026/06 | 成約430万円 | 25万円/m² | 5階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築35年 |
| オススメ | ライオンズマンション河辺第3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約660万円 | 10万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約1,220万円 | 17万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 7階 | 57.89m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約428万円 | 14万円/m² | 1階 | 28.97m² | 1DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 1階 | 70.98m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約2,460万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約640万円 | 15万円/m² | 4階 | 42.01m² | 2DK | ベルハイム21河辺 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション河辺第3賃貸履歴
- 2025/11
- 3.8万円/月
- 18.91m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2024/10
- 4.8万円/月
- 16.43m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2024/08
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2023/09
- 2.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2022/05
- 3.5万円/月
- 18.91m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2022/02
- 2.9万円/月
- 18.91m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2020/02
- 7.9万円/月
- 52.14m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/01
- 3.8万円/月
- 16.43m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2018/02
- 3.8万円/月
- 16.43m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2018/01
- 4万円/月
- 16.43m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 3.8万円/月 | 3階 | 18.91m² | 1K | 築33年 |
| 2024/10 | 4.8万円/月 | 4階 | 16.43m² | 1K | 築32年 |
| 2024/08 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/09 | 2.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/05 | 3.5万円/月 | 3階 | 18.91m² | 1K | 築29年 |
| 2022/02 | 2.9万円/月 | 2階 | 18.91m² | 1K | 築29年 |
| 2020/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 52.14m² | 2DK | 築27年 |
| 2019/01 | 3.8万円/月 | 4階 | 16.43m² | 1K | 築26年 |
| 2018/02 | 3.8万円/月 | 4階 | 16.43m² | 1K | 築25年 |
| 2018/01 | 4万円/月 | 4階 | 16.43m² | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション河辺第3資産性スコア
2.70
ライオンズマンション河辺第3の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション河辺第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション河辺第3価格推移と将来予測
参考相場価格
359万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション河辺第3201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション河辺第3マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5河辺
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
買い物・生活利便性
2東青梅
駅周辺は人口密度が高く、小学校のクラス数が多かったので、子ども同士や親同士のつながりが強く、馴染めないと不登校になる子もいると聞きました。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション河辺第3マンション概要
ライオンズマンション河辺第3はＪＲ青梅線河辺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。築33年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション河辺第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション河辺第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.43㎡〜52.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション河辺第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.43m² | 312万円 | 394万円 |
| 1K | 18.91m² | 362万円 | 605万円 |
| 2DK | 52.14m² | 1,096万円 | 754万円 |
| 2LDK | 52.14m² | 1,062万円 | 1,514万円 |
| 3DK | 51.57m² | 997万円 | 1,039万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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入間仏子団地 1号棟
800万円- 2LDK
- 67.54m²
- 3階/5階建