2,000万円〜3,057万円
坪単価 114万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9万円〜13.7万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新2026年08月03日
パレステージ河辺南
青梅市・河辺駅 徒歩8分・築18年
2,000万円〜3,057万円
坪単価 114万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9万円〜13.7万円/月
4.8%〜5.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パレステージ河辺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ河辺南部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,688万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 74.47m² - |
| 102 | 2,664万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12万円/月 5.4% | 3LDK | 73.78m² - |
| 103 | 2,631万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 72.80m² - |
| 104 | 2,631万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 72.80m² - |
| 105 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.7万円/月 5.6% | 4LDK | 75.12m² - |
| 201 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 67.11m² - |
| 202 | 2,796万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 74.41m² - |
| 203 | 2,796万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 74.41m² - |
| 204 | 2,787万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 73.78m² - |
| 205 | 2,752万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 72.80m² - |
| 206 | 2,753万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 72.80m² - |
| 207 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.3万円/月 5.3% | 4LDK | 79.20m² - |
| 208 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.69m² - |
| 301 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.8万円/月 5.7% | 3LDK | 67.11m² - |
| 302 | 2,506万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 64.73m² - |
| 303 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12.6万円/月 5.3% | 3LDK | 74.41m² - |
| 304 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 73.78m² - |
| 305 | 2,801万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.5万円/月 5.4% | 3LDK | 72.80m² - |
| 306 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.5万円/月 5.4% | 3LDK | 72.80m² - |
| 307 | 3,012万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.6万円/月 5.4% | 4LDK | 79.20m² - |
| 308 | 2,595万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.5万円/月 5.8% | 3LDK | 72.69m² - |
| 401 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.7万円/月 5.7% | 3LDK | 66.10m² - |
| 402 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9万円/月 5.4% | 1LDK | 44.16m² - |
| 403 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.7万円/月 5.3% | 3LDK | 74.41m² - |
| 404 | 2,846万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12.6万円/月 5.3% | 3LDK | 73.78m² - |
| 405 | 2,823万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.6万円/月 5.3% | 3LDK | 72.80m² - |
| 406 | 2,799万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 12.6万円/月 5.4% | 3LDK | 72.80m² - |
| 407 | 3,039万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.7万円/月 5.4% | 4LDK | 79.20m² - |
| 408 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 72.69m² - |
| 501 | 2,763万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.9万円/月 5.2% | 3LDK | 69.57m² - |
| 502 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.3万円/月 5.2% | 3LDK | 73.78m² - |
| 503 | 2,854万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.3万円/月 5.2% | 3LDK | 72.80m² - |
| 504 | 2,828万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12.3万円/月 5.2% | 3LDK | 72.80m² - |
| 505 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.4万円/月 5.3% | 4LDK | 79.20m² - |
| 506 | 2,690万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.69m² - |
| 601 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 12.4万円/月 4.9% | 3LDK | 73.78m² - |
| 602 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 12.4万円/月 5.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 603 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.4万円/月 5.2% | 3LDK | 72.80m² - |
| 604 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11万円/月 5.1% | 3LDK | 62.46m² - |
| 605 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1LDK | 50.10m² - |
| 701 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.2万円/月 5.0% | 2LDK | 54.31m² - |
| 702 | 2,504万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.6万円/月 5.1% | 2LDK | 59.92m² - |
| 703 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 704 | 2,635万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.1万円/月 5.1% | 3LDK | 62.46m² - |
| 801 | 2,630万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.5万円/月 4.8% | 2LDK | 55.86m² - |
| 802 | 2,605万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 10.4万円/月 4.8% | 2LDK | 55.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 74.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 75.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.11m²
- -
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 74.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 74.41m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 73.78m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ河辺南販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ河辺南売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築3,790万円 | 47万円/m² | 3階 | 79.20m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,690万円 | 46万円/m² | 2階 | 79.20m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,350万円 | 44万円/m² | 1階 | 75.12m² | 4LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,350万円 | 44万円/m² | 1階 | 74.47m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,610万円 | 48万円/m² | 4階 | 74.41m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築3,550万円 | 47万円/m² | 3階 | 74.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/02
- オススメパレステージ河辺南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築17年 |
| 2026/07 | 成約1,860万円 | 34万円/m² | 6階 | 53.61m² | 1LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,599万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| オススメ | パレステージ河辺南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 5階 | 63.18m² | 2LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 8階 | 80.27m² | 2LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約1,760万円 | 20万円/m² | 2階 | 85.56m² | 3LDK | アンビシャスアベニュー河辺 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ河辺南資産性スコア
3.30
パレステージ河辺南の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ河辺南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ河辺南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,688万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
パレステージ河辺南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ河辺南マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
子育て環境
2小作
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し不安になることもあります。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ河辺南マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩8分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
パレステージ河辺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ河辺南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.16㎡〜79.2㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ河辺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.13m² | 2,119万円 | 1,473万円 |
| 2LDK | 55.6m² | 2,554万円 | 1,533万円 |
| 3LDK | 72.8m² | 2,775万円 | 2,173万円 |
| 4LDK | 79.2m² | 3,012万円 | 2,999万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アンビシャス福生
2,680万円- 3LDK
- 70.28m²
- 4階/5階建