1,097万円〜1,340万円
坪単価71万円/坪〜84万円/坪
最終更新2025年10月21日
ライオンズガーデン河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン河辺部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.60m² | 東 |
| 402 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | 南 |
| 4階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 東 |
| 506 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.02m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
506
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,272万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン河辺販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン河辺資産性スコア
2.71
ライオンズガーデン河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,097万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン河辺マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ゴミなどが落ちているのを見たことがないので住人の質も悪くないと思います。
アクセス
5直で東京や立川まで行けるのでとても便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
防災・安全性
小作
5小作駅周辺は酔っ払いやヤンキーなどがあまりいないので、夜でも安心して通える環境です。交番も近くにあり、治安が良いと感じます。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩14分の距離にあります。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。
ライオンズガーデン河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.02㎡〜53.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜84万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.4m² | 1,304万円 | 2,078万円 |
| 3DK | 50.31m² | 1,184万円 | 1,877万円 |
ライオンズガーデン河辺売買履歴
- 2024/03
- 成約1,700万円20万円/m2
- 81.03m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築31年
- 2021/04
- 成約760万円14万円/m2
- 53.76m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築28年
- 2020/06
- 成約580万円11万円/m2
- 51.43m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/12
- 成約710万円14万円/m2
- 50.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2017/02
- 成約730万円13万円/m2
- 53.76m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築24年
- 2014/04
- 成約790万円15万円/m2
- 51.33m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2011/06
- 成約700万円13万円/m2
- 51.33m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2009/03
- 成約690万円13万円/m2
- 50.02m²
- 3DK
- 4階
- 当時築16年
- 2008/11
- 成約560万円10万円/m2
- 51.43m²
- 3DK
- 2階
- 当時築16年
- 2008/09
- 成約570万円11万円/m2
- 50.40m²
- 3DK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 6階 | 81.03m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2021/04 | 成約760万円 | 14万円/m2 | 4階 | 53.76m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2020/06 | 成約580万円 | 11万円/m2 | 3階 | 51.43m² | 3DK | 築27年 |
| 2019/12 | 成約710万円 | 14万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 2LDK | 築27年 |
| 2017/02 | 成約730万円 | 13万円/m2 | 3階 | 53.76m² | 2SDK | 築24年 |
| 2014/04 | 成約790万円 | 15万円/m2 | 7階 | 51.33m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/06 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 7階 | 51.33m² | 2LDK | 築18年 |
| 2009/03 | 成約690万円 | 13万円/m2 | 4階 | 50.02m² | 3DK | 築16年 |
| 2008/11 | 成約560万円 | 10万円/m2 | 2階 | 51.43m² | 3DK | 築16年 |
| 2008/09 | 成約570万円 | 11万円/m2 | 1階 | 50.40m² | 3DK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約600万円9万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- グランツ河辺リバーサイド
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約350万円 | 20万円/m2 | 2階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約420万円 | 25万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約340万円 | 19万円/m2 | 9階 | 17.82m² | 1K | ライオンズプラザ河辺駅前 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約300万円 | 15万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 2LDK | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約340万円 | 17万円/m2 | 1階 | 19.11m² | 1R | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約570万円 | 13万円/m2 | 3階 | 41.87m² | 2DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 5階 | 61.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 5階 | 60.45m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 5階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション河辺第3 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（Yahoo）
羽村栄町住宅
1,198万円- 3LDK
- 61.25m²