日神パレステージ河辺第2 外観

日神パレステージ河辺第2

青梅市・河辺駅 徒歩7分・築33年

2.70
土砂災害注意
1,185万円〜1,237万円
坪単価64万円/坪〜67万円/坪
最終更新2025年10月21日
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日神パレステージ河辺第2 外観

日神パレステージ河辺第2

青梅市・河辺駅 徒歩7分・築33年

1,185万円〜1,237万円
64万円/坪〜67万円/坪
2.70
最終更新
2025年10月21日
土砂災害注意

日神パレステージ河辺第2部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021,185万円価格を確認する-3LDK60.48
2031,185万円価格を確認する-3LDK60.48
3031,193万円価格を確認する-3LDK60.48
4021,199万円価格を確認する-3LDK60.48
4031,199万円価格を確認する-3LDK60.48
5021,205万円価格を確認する-2SLDK60.48
5051,237万円価格を確認する-3LDK60.48南西
6021,221万円価格を確認する-3LDK60.48
6031,208万円価格を確認する-2LDK60.48
202
参考相場価格
1,185万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
203
参考相場価格
1,185万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
303
参考相場価格
1,193万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
402
参考相場価格
1,199万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
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  • 中立相談
  • オンライン
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403
参考相場価格
1,199万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
502
参考相場価格
1,205万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 60.48
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505
参考相場価格
1,237万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
  • 南西
602
参考相場価格
1,221万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.48
603
参考相場価格
1,208万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.48

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

日神パレステージ河辺第2利回り・空室率を診断します。

日神パレステージ河辺第2販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

日神パレステージ河辺第2資産性スコア

2.70
日神パレステージ河辺第2の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
日神パレステージ河辺第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージ河辺第2居住エリアの評価

日神パレステージ河辺第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージ河辺第2価格推移と将来予測

参考相場価格

1,185万円18万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
日神パレステージ河辺第2202の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日神パレステージ河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    河辺

    5

    河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。

  • 教育環境

    小作

    2

    駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。

青梅市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。

  • 自然環境

    5

    自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

日神パレステージ河辺第2マンション概要

日神パレステージ河辺第2はJR青梅線河辺駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。

日神パレステージ河辺第2詳細情報

基本情報

建物名日神パレステージ河辺第2
住所東京都青梅市河辺町1丁目906-4
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積60.48㎡〜60.48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1208万円〜(60m²〜)
  • 2SLDK:1205万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:1185万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価64万円/坪〜67万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園河辺 (認可)他
保育園を見る
学区河辺小学校
霞台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージ河辺第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
河辺駅
平均
2LDK60.48m²1,208万円2,078万円
2SLDK60.48m²1,205万円1,563万円
3LDK60.48m²1,199万円2,447万円

日神パレステージ河辺第2売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2023/12
    成約800万13万円/m2
    • 57.37m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築31
  • 2021/05
    成約600万9万円/m2
    • 60.48m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2017/12
    成約680万11万円/m2
    • 60.48m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築25
  • 2017/10
    成約670万11万円/m2
    • 60.48m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築25
  • 2017/03
    成約650万10万円/m2
    • 60.48m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2017/03
    成約500万8万円/m2
    • 60.48m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2015/11
    成約800万13万円/m2
    • 60.48m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2015/11
    成約700万11万円/m2
    • 60.48m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2015/10
    成約600万9万円/m2
    • 60.48m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/12成約800万13万円/m2--57.37m²3LDK築31年
2021/05成約600万9万円/m22階60.48m²2SLDK築29年
2017/12成約680万11万円/m26階60.48m²2SLDK築25年
2017/10成約670万11万円/m25階60.48m²3LDK築25年
2017/03成約650万10万円/m22階60.48m²3LDK築25年
2017/03成約500万8万円/m24階60.48m²3DK築25年
2015/11成約800万13万円/m25階60.48m²2SLDK築23年
2015/11成約700万11万円/m25階60.48m²2SLDK築23年
2015/10成約600万9万円/m24階60.48m²3LDK築23年
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日神パレステージ河辺第2
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約350万20万円/m22階16.80m²1Rライオンズマンション河辺第2築34年
2025/09成約420万25万円/m24階16.80m²1Rライオンズマンション河辺第2築34年
2025/08成約340万19万円/m29階17.82m²1Kライオンズプラザ河辺駅前築32年
2025/07成約800万12万円/m25階62.83m²3LDK藤和シティコープ河辺築32年
2025/07成約300万15万円/m21階19.11m²2LDKリブ・アパートメント河辺築34年
2025/06成約340万17万円/m21階19.11m²1Rリブ・アパートメント河辺築34年
2025/06成約570万13万円/m23階41.87m²2DKベルハイム河辺築37年
2025/04成約1,400万22万円/m25階61.00m²2LDKライオンズガーデン多摩川河辺第2築31年
2025/03成約600万9万円/m25階60.45m²3LDKグランツ河辺リバーサイド築28年
2025/02成約1,190万23万円/m25階51.57m²3DKライオンズマンション河辺第3築32年
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日神パレステージ河辺第2
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは日神パレステージ河辺第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
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