1,555万円〜1,929万円
坪単価79万円/坪〜82万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレジャーガーデン河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレジャーガーデン河辺部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,564万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 102 | 1,555万円 | 価格を確認する | 2,697万円 | 2LDK | 64.93m² | - |
| 201 | 1,584万円 | 価格を確認する | 3,032万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 202 | 1,584万円 | 価格を確認する | 3,011万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 301 | 1,588万円 | 価格を確認する | 3,105万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 302 | 1,588万円 | 価格を確認する | 3,069万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 401 | 1,583万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 402 | 1,582万円 | 価格を確認する | 3,126万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 501 | 1,588万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 502 | 1,588万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 601 | 1,927万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 602 | 1,929万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- 2,697万円
- 2LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- 3,032万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- 3,011万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- 3,105万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- 3,069万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- 3,126万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレジャーガーデン河辺販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレジャーガーデン河辺売買履歴
- 2019/10
- 2015/04
- 2013/06
- 2004/10
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約1,270万円 | 16万円/m² | 6階 | 77.18m² | 3LDK | 築13年 |
| 2004/10 | 成約1,760万円 | 22万円/m² | 6階 | 77.18m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/02 | 新築3,528万円 | 45万円/m² | 6階 | 77.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,580万円 | 46万円/m² | 6階 | 77.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,209万円 | 49万円/m² | 5階 | 64.93m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,240万円 | 49万円/m² | 5階 | 64.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約1,599万円24万円/m²
- 64.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- グランツ河辺リバーサイド
- 2025/10
- オススメプレジャーガーデン河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約2,100万円34万円/m²
- 60.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- レクセルプラザ河辺
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約600万円9万円/m²
- 60.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- グランツ河辺リバーサイド
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,440万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,599万円 | 24万円/m² | 5階 | 64.00m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| オススメ | プレジャーガーデン河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 6階 | 60.31m² | 2LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,730万円 | 38万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,890万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 8階 | 80.27m² | 2LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 9万円/m² | 5階 | 60.45m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジャーガーデン河辺資産性スコア
2.71
プレジャーガーデン河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジャーガーデン河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,564万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.6万円/m²
想定売買価格
プレジャーガーデン河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジャーガーデン河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5河辺
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
買い物・生活利便性
3小作
青梅線の混雑率は最大137％ほどで、座ることはできませんが、つり革をつかみながらスマホを見ることができる程度の混雑です。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジャーガーデン河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
プレジャーガーデン河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.93㎡〜77.18㎡ |
| 新築時価格 | 2697万円〜3591万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 慶築住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジャーガーデン河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.93m² | 1,555万円 | 2,100万円 |
| 3LDK | 64.93m² | 1,588万円 | 2,459万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリア初穂飯能
1,780万円- 3DK
- 61.02m²
- 3階/4階建