1,789万円〜2,224万円
坪単価91万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレジャーガーデン河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレジャーガーデン河辺部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 102 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,697万円 | 2LDK | 64.93m² | - |
| 201 | 1,829万円 | 価格を確認する | 3,032万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 202 | 1,823万円 | 価格を確認する | 3,011万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 301 | 1,829万円 | 価格を確認する | 3,105万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 302 | 1,826万円 | 価格を確認する | 3,069万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 401 | 1,835万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 402 | 1,831万円 | 価格を確認する | 3,126万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 501 | 1,851万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 502 | 1,848万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 3LDK | 64.93m² | - |
| 601 | 2,224万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 602 | 2,218万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,697万円
- 2LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 3,032万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 3,011万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 3,105万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 3,069万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- 3,126万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 64.93m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- 3,199万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレジャーガーデン河辺資産性スコア
2.71
プレジャーガーデン河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレジャーガーデン河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジャーガーデン河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,803万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 27.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
プレジャーガーデン河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジャーガーデン河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
河辺
5河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
防災・安全性
小作
5小作駅周辺は酔っ払いやヤンキーなどがあまりいないので、夜でも安心して通える環境です。交番も近くにあり、治安が良いと感じます。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジャーガーデン河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
プレジャーガーデン河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジャーガーデン河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.93㎡〜77.18㎡ |
| 新築時価格 | 2697万円〜3591万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 慶築住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジャーガーデン河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.93m² | 1,789万円 | 2,445万円 |
| 3LDK | 64.93m² | 1,831万円 | 2,672万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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