グランツ河辺III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツ河辺III部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 102 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 103 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 104 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 105 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 201 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 202 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 203 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 204 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 205 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 301 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 302 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 303 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 304 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 305 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 401 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 402 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 403 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 404 | 2,244万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 405 | 2,244万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 406 | 2,255万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 407 | 2,345万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 501 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 502 | 2,196万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.33m² | - |
| 503 | 1,865万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 58.57m² | - |
| 504 | 2,251万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 505 | 2,254万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 506 | 2,264万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 507 | 2,352万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 601 | 2,613万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 81.22m² | - |
| 602 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 60.14m² | - |
| 603 | 2,258万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 604 | 2,257万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 605 | 2,268万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 606 | 2,358万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 701 | 2,352万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 702 | 2,256万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 703 | 2,259万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 704 | 2,269万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 705 | 2,361万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 68.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 2LDK
- 60.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.44m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.33m²
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202
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 70.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グランツ河辺III資産性スコア
2.72
グランツ河辺IIIの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランツ河辺IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ河辺III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,188万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
グランツ河辺III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツ河辺IIIマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小作
4小作駅周辺は子育て世帯が多く、近所の人同士で挨拶を交わすことが多いので、地域のつながりを感じられます。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されているのが安心です。
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツ河辺IIIマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩14分の距離にあります。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
グランツ河辺III詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ河辺III |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.57㎡〜81.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱五光建設 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツ河辺III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 1,886万円 | 2,575万円 |
| 3LDK | 70.08m² | 2,251万円 | 2,661万円 |
| 4LDK | 81.22m² | 2,613万円 | 3,309万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴェレーナ青梅新町
1,999万円- 3LDK
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