グランツ河辺3シティ&リゾート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
グランツ河辺3シティ&リゾート部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.44m² | 南西 |
| 505 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 5階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | 南 |
406
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランツ河辺3シティ&リゾート資産性スコア
2.71
グランツ河辺3シティ&リゾートの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランツ河辺3シティ&リゾートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ河辺3シティ&リゾート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,840万円48万円前年比
- 406の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グランツ河辺3シティ&リゾート406の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツ河辺3シティ&リゾートマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
小作
2駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツ河辺3シティ&リゾートマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩14分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
グランツ河辺3シティ&リゾート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ河辺3シティ&リゾート |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜70.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツ河辺3シティ&リゾート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 1,812万円 | 2,440万円 |
グランツ河辺3シティ&リゾート売買履歴
- 2019/06
- 成約800万円13万円/m2
- 60.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2018/11
- 成約1,680万円23万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/11
- 成約1,150万円16万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 4階 | 60.14m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/11 | 成約1,680万円 | 23万円/m2 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/11 | 成約1,150万円 | 16万円/m2 | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約600万円9万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- グランツ河辺リバーサイド
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約1,480万円20万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズマンション河辺東
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,740万円 | 39万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 30万円/m2 | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 8階 | 80.27m² | 2LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 5階 | 60.45m² | 3LDK | グランツ河辺リバーサイド | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,570万円 | 22万円/m2 | 9階 | 70.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約1,270万円 | 20万円/m2 | 1階 | 61.50m² | 2LDK | セントエルモ河辺 | 築24年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランツ河辺 リバーサイド
1,599万円- 3LDK
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