ヴィラ・フロレスタ

三鷹市・吉祥寺駅バス16分後徒歩2分・築21年

3.72

1,593万円〜2,588万円

坪単価183万円/坪〜212万円/坪

最終更新2026年01月20日

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ヴィラ・フロレスタ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ542件
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エリア評価
値上がり指数3.5治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴィラ・フロレスタ部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,457万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
102	2,457万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
103	1,899万円	価格を確認する	-	1DK	34.29m²	西
106	2,468万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
108	1,819万円	価格を確認する	-	1K	32.42m²	東
110	2,294万円	価格を確認する	-	1LDK	37.52m²	東
111	1,593万円	価格を確認する	-	1K	28.81m²	東
201	2,503万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
202	2,503万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
203	2,503万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
207	2,523万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
208	2,523万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
210	1,875万円	価格を確認する	-	1K	32.42m²	東
211	2,345万円	価格を確認する	-	1LDK	37.52m²	東
212	1,643万円	価格を確認する	-	1K	28.81m²	東
301	2,550万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
302	2,550万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
303	2,522万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
307	2,522万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
310	1,912万円	価格を確認する	-	1K	32.42m²	東
311	2,391万円	価格を確認する	-	1LDK	37.52m²	東
312	1,659万円	価格を確認する	-	1K	28.81m²	西
401	2,546万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
402	2,565万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
403	2,546万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
405	1,983万円	価格を確認する	-	1DK	34.29m²	西
406	2,565万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
407	2,565万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
408	2,565万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
410	1,885万円	価格を確認する	-	1K	32.42m²	東
411	2,388万円	価格を確認する	-	1LDK	37.52m²	東
412	1,608万円	価格を確認する	-	1K	27.83m²	東
502	2,570万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
503	2,373万円	価格を確認する	-	1K	40.32m²	南
505	2,000万円	価格を確認する	-	1DK	34.29m²	西
506	2,570万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	南
507	2,588万円	価格を確認する	-	1LDK	40.32m²	西
510	2,409万円	価格を確認する	-	1LDK	37.52m²	東

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101

参考相場価格: 2,457万円

新築時価格: -

1LDK
40.32m²
南

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102

参考相場価格: 2,457万円

新築時価格: -

1LDK
40.32m²
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参考相場価格: 1,899万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,468万円

新築時価格: -

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108

参考相場価格: 1,819万円

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110

参考相場価格: 2,294万円

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111

参考相場価格: 1,593万円

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201

参考相場価格: 2,503万円

新築時価格: -

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202

参考相場価格: 2,503万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,503万円

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ヴィラ・フロレスタ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,890万円70万円/m²
- 69.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ローレルコート仙川
2025/03
成約4,780万円70万円/m²
- 68.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ローレルコート仙川
2025/02
成約4,770万円65万円/m²
- 72.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
コスモ吉祥寺南ブライトステージ
オススメ
ヴィラ・フロレスタの
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2025/01
成約4,100万円56万円/m²
- 72.06m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
レクセルマンション三鷹の森
2023/10
成約4,140万円58万円/m²
- 70.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ローレルコート仙川
2023/09
成約5,300万円74万円/m²
- 71.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ローレルコート仙川
2023/09
成約4,495万円49万円/m²
- 91.72m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルマンション三鷹の森
2023/02
成約3,670万円57万円/m²
- 63.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルマンション三鷹の森
2023/02
成約4,680万円65万円/m²
- 71.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ローレルコート仙川
2022/10
成約3,900万円54万円/m²
- 71.44m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
コスモ吉祥寺南ブライトステージ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,890万円	70万円/m²	5階	69.30m²	3LDK	ローレルコート仙川	築18年
2025/03	成約4,780万円	70万円/m²	3階	68.27m²	3LDK	ローレルコート仙川	築17年
2025/02	成約4,770万円	65万円/m²	2階	72.30m²	3LDK	コスモ吉祥寺南ブライトステージ	築24年
オススメ	ヴィラ・フロレスタの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約4,100万円	56万円/m²	1階	72.06m²	2SLDK	レクセルマンション三鷹の森	築22年
2023/10	成約4,140万円	58万円/m²	2階	70.53m²	3LDK	ローレルコート仙川	築15年
2023/09	成約5,300万円	74万円/m²	1階	71.33m²	3LDK	ローレルコート仙川	築15年
2023/09	成約4,495万円	49万円/m²	2階	91.72m²	4LDK	レクセルマンション三鷹の森	築21年
2023/02	成約3,670万円	57万円/m²	3階	63.59m²	3LDK	レクセルマンション三鷹の森	築20年
2023/02	成約4,680万円	65万円/m²	2階	71.15m²	3LDK	ローレルコート仙川	築15年
2022/10	成約3,900万円	54万円/m²	6階	71.44m²	2SLDK	コスモ吉祥寺南ブライトステージ	築22年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヴィラ・フロレスタ資産性スコア

3.72

ヴィラ・フロレスタの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴィラ・フロレスタの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィラ・フロレスタ新築時価格からの騰落率

1LDK
40.32m²

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

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ヴィラ・フロレスタ価格推移と将来予測

1LDK
40.32m²

101の参考相場価格 2026/1: 2,457万円
15万円前年比

参考相場価格

2,457万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 60.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 40.8万円/m²

ヴィラ・フロレスタ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィラ・フロレスタマンションの口コミ・評判(542件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
吉祥寺
受付の方も丁寧で、お薬を渡してくださる方もきちんと説明してくださったので安心できました。
医療・福祉
2
三鷹
三鷹駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（506件）

三鷹市の口コミ

教育環境
5
三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5
三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,090万円

産業住宅三鷹第4アパート

3LDK
65.80m²

中央・総武線「三鷹」徒歩20分

ヴィラ・フロレスタマンション概要

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このマンションは京王線仙川駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

ヴィラ・フロレスタ詳細情報

基本情報

建物名	ヴィラ・フロレスタ
住所	東京都三鷹市新川6丁目17-23
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス16分後、徒歩2分ＪＲ中央線「三鷹」バス23分後、徒歩2分京王線「仙川」徒歩32分京王線「つつじヶ丘」徒歩33分京王井の頭線「三鷹台」徒歩41分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.83㎡〜40.32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1593万円〜（27m²〜） 1DK：1899万円〜（34m²〜） 1LDK：2294万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア