3,544万円〜5,896万円
坪単価 184万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 18.7万円〜31.2万円/月
5.7%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
レクセルマンション三鷹の森
三鷹市・吉祥寺駅 バス15分後 徒歩1分・築24年
3,544万円〜5,896万円
坪単価 184万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 18.7万円〜31.2万円/月
5.7%〜6.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルマンション三鷹の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション三鷹の森部屋別の参考相場価格
19部屋 / 95部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 26.3万円/月 6.1% | 4LDK | 91.72m² - |
| 202 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 23.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.01m² - |
| 203 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 22.8万円/月 6.0% | 3LDK | 80.33m² - |
| 204 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.8万円/月 6.0% | 3LDK | 80.33m² - |
| 205 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 22.3万円/月 6.2% | 3LDK | 75.70m² - |
| 206 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.6万円/月 6.1% | 3LDK | 75.21m² - |
| 207 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 21万円/月 6.0% | 3LDK | 73.73m² - |
| 208 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 20.9万円/月 6.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 209 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 20.7万円/月 6.2% | 3LDK | 70.20m² - |
| 210 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 20.7万円/月 6.2% | 3LDK | 70.56m² - |
| 211 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 19.8万円/月 6.4% | 3LDK | 65.21m² - |
| 212 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18.7万円/月 6.3% | 3LDK | 61.53m² - |
| 213 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 25.6万円/月 6.0% | 3LDK | 91.11m² - |
| 214 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.6万円/月 6.3% | 3LDK | 68.64m² - |
| 215 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 20万円/月 6.4% | 3LDK | 65.76m² - |
| 216 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 19.5万円/月 6.4% | 3LDK | 63.59m² - |
| 217 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.3万円/月 6.5% | 3LDK | 62.58m² - |
| 218 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.3万円/月 6.5% | 3LDK | 62.58m² - |
| 219 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20.8万円/月 6.2% | 3LDK | 70.89m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 91.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 85.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 80.33m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 80.33m²
- -
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 4,308万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.21m²
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207
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルマンション三鷹の森販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルマンション三鷹の森売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2023/09
- 2023/02
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/10
- 2020/09
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,680万円 | 57万円/m² | 3階 | 63.59m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 5階 | 75.21m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,590万円 | 42万円/m² | 3階 | 85.01m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,130万円 | 41万円/m² | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約4,200万円 | 46万円/m² | 3階 | 91.11m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 79.66m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2022/10
- 2021/03
- オススメレクセルマンション三鷹の森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/05
- 2018/04
- 2017/04
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,760万円 | 65万円/m² | 2階 | 72.30m² | 3LDK | コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 築24年 |
| 2022/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.44m² | 2SLDK | コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,200万円 | 44万円/m² | 5階 | 93.79m² | 4LDK | ハイムプラザ三鷹新川 | 築20年 |
| オススメ | レクセルマンション三鷹の森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | 8階 | 64.80m² | 3LDK | コスモ吉祥寺南カルディアコート | 築16年 |
| 2020/01 | 成約3,990万円 | 47万円/m² | 3階 | 84.50m² | 3SLDK | コスモ吉祥寺南カルディアコート | 築16年 |
| 2019/08 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 4階 | 72.50m² | 3LDK | アイディスクエア吉祥寺 | 築12年 |
| 2019/05 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | アイディスクエア吉祥寺 | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,380万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | アイディスクエア吉祥寺 | 築10年 |
| 2017/04 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 3階 | 68.70m² | 3LDK | アイディスクエア吉祥寺 | 築9年 |
| 2016/12 | 成約3,990万円 | 44万円/m² | 4階 | 89.28m² | 4LDK | ハイムプラザ三鷹新川 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション三鷹の森販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 5,680万円 | 75万円/m² | 1階 | 75.7m² | 2SLDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 5,000万円 | 58万円/m² | 5階 | 85.01m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 4,200万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.7m² | 2SLDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンション三鷹の森資産性スコア
3.66
レクセルマンション三鷹の森の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション三鷹の森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション三鷹の森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,195万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション三鷹の森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション三鷹の森マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にオオゼキやドラッグストアがあり、徒歩2分圏内にコンビニもあるので生活に不便はありません。
アクセス
5吉祥寺駅は庶民的なお店からおしゃれなお店まで様々なお店があり、活気があります。ショッピング後の食事にも困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルマンション三鷹の森QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルマンション三鷹の森マンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数95戸のマンションです。
レクセルマンション三鷹の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション三鷹の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市新川6丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.53㎡〜104.72㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルマンション三鷹の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.66m² | 3,848万円 | 6,373万円 |
| 3LDK | 75.21m² | 4,244万円 | 8,073万円 |
| 4LDK | 91.72m² | 5,197万円 | 7,949万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。