3,056万円〜5,495万円
坪単価 162万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 13.7万円〜22.1万円/月
4.8%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
ハイムプラザ三鷹新川
三鷹市・吉祥寺駅 バス15分後 徒歩3分・築25年
3,056万円〜5,495万円
坪単価 162万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 13.7万円〜22.1万円/月
4.8%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイムプラザ三鷹新川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイムプラザ三鷹新川部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,215万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.5万円/月 5.3% | 3LDK | 84.57m² - |
| 102 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 103 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 104 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 13.7万円/月 5.4% | 2LDK | 61.43m² - |
| 105 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17.1万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 106 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20万円/月 5.4% | 4LDK | 89.28m² - |
| 107 | 3,799万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 17.6万円/月 5.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 201 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.9万円/月 5.3% | 3LDK | 84.57m² - |
| 202 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.6万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 203 | 3,779万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.6万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 204 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 14万円/月 5.4% | 2LDK | 61.43m² - |
| 205 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 206 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.6万円/月 5.4% | 4LDK | 89.28m² - |
| 207 | 3,889万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 18.1万円/月 5.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 301 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.2万円/月 5.3% | 3LDK | 84.57m² - |
| 302 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 303 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.06m² - |
| 304 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 14.3万円/月 5.4% | 2LDK | 61.43m² - |
| 305 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.8万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 306 | 4,602万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20.8万円/月 5.4% | 4LDK | 89.28m² - |
| 307 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 18.4万円/月 5.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 401 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 5.3% | 3LDK | 84.57m² - |
| 402 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 403 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 404 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.4万円/月 5.4% | 2LDK | 61.43m² - |
| 405 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.9万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 406 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.8万円/月 5.3% | 4LDK | 89.28m² - |
| 407 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 18.4万円/月 5.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 501 | 5,235万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22万円/月 5.0% | 4LDK | 93.79m² - |
| 502 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 503 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.4万円/月 5.3% | 2LDK | 61.43m² - |
| 504 | 4,193万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 75.06m² - |
| 601 | 5,250万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 22万円/月 5.0% | 4LDK | 93.79m² - |
| 602 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.1万円/月 5.5% | 3LDK | 75.06m² - |
| 603 | 5,495万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.1万円/月 4.8% | 4LDK | 97.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 84.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 61.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 89.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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107
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 84.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイムプラザ三鷹新川販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイムプラザ三鷹新川売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築5,400万円 | 57万円/m² | 6階 | 93.79m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,290万円 | 57万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築2,940万円 | 47万円/m² | 5階 | 61.43m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,560万円 | 47万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,680万円 | 60万円/m² | 5階 | 93.79m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,100万円 | 40万円/m² | 4階 | 77.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約3,700万円61万円/m²
- 60.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- レクセルマンション吉祥寺南
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | レクセルマンション吉祥寺南 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムプラザ三鷹新川販売履歴
- 2024/05
- 2023/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 3,380万円 | 55万円/m² | 1階 | 61.43m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 4,580万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 4,400万円 | 46万円/m² | 5階 | 93.79m² | 4LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイムプラザ三鷹新川資産性スコア
3.54
ハイムプラザ三鷹新川の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイムプラザ三鷹新川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムプラザ三鷹新川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,215万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイムプラザ三鷹新川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムプラザ三鷹新川マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
買い物・生活利便性
2仙川
電車は各駅停車や快速、区間急行しか止まらないので、急行や準特急が停まる隣駅に比べると本数が少なく感じます。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムプラザ三鷹新川マンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ハイムプラザ三鷹新川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムプラザ三鷹新川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市新川5丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.43㎡〜97.54㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商ハウジングメイト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムプラザ三鷹新川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.43m² | 3,190万円 | 6,371万円 |
| 3LDK | 75.06m² | 3,888万円 | 8,072万円 |
| 4LDK | 89.28m² | 4,674万円 | 7,885万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。