T-テラス
三鷹市・吉祥寺駅 バス13分後 徒歩2分・築24年
2026年06月22日
T-テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
T-テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.2% | 2SLDK | 75.06m² 南 |
| 203 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.2% | 2SLDK | 75.06m² 南 |
| 204 | 4,912万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 78.00m² - |
| 205 | 5,071万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.57m² 東 |
| 302 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.5% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 303 | 4,791万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 2SLDK | 75.06m² 南 |
| 401 | 4,747万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 2SLDK | 75.06m² 南 |
| 402 | 4,730万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.6% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 404 | 4,921万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.00m² 東 |
| 502 | 4,735万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.6% | 3LDK | 75.00m² 東 |
| 504 | 4,920万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 78.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 75.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 75.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.57m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- -
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- 17.1万円/月
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- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- -
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- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2SLDK
- 75.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 75.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約3,700万円61万円/m²
- 60.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- レクセルマンション吉祥寺南
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | レクセルマンション吉祥寺南 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...T-テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T-テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,737万円257万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T-テラスマンションの口コミ・評判(466件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
T-テラスマンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
T-テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | T-テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市新川3丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜80.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T-テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 75.06m² | 4,742万円 | 5,715万円 |
| 3LDK | 78m² | 4,912万円 | 8,072万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.50m²
- 3階/8階建