号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,197万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	75.99m²	-
402	4,630万円	価格を確認する	3,310万円	2LDK	67.80m²	-
403	4,783万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	69.99m²	-
404	5,890万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	86.83m²	-
405	4,922万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	72.18m²	-
406	5,194万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	76.12m²	-
407	5,444万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	80.08m²	-
408	4,913万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	72.00m²	-
409	5,148万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.48m²	-
410	5,803万円	価格を確認する	4,640万円	4LDK	85.22m²	-

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401

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
75.99m²
-

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402

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 3,310万円

2LDK
67.80m²
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403

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
69.99m²
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参考相場価格: 5,890万円

新築時価格: 4,770万円

4LDK
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405

参考相場価格: 4,922万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
72.18m²
-

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406

参考相場価格: 5,194万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
76.12m²
-

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407

参考相場価格: 5,444万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
80.08m²
-

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408

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
72.00m²
-

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409

参考相場価格: 5,148万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
75.48m²
-

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410

参考相場価格: 5,803万円

新築時価格: 4,640万円

4LDK
85.22m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベル吉祥寺WEST資産性スコア

3.76

オーベル吉祥寺WESTの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル吉祥寺WESTの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル吉祥寺WEST居住エリアの評価

オーベル吉祥寺WESTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル吉祥寺WEST新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
75.99m²

新築騰落率

135%築21年

新築時価格

3,810万円+1,387万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル吉祥寺WEST価格推移と将来予測

/9階

3LDK
75.99m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,197万円
107万円前年比

参考相場価格

5,197万円107万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 68.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

オーベル吉祥寺WEST401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル吉祥寺WEST販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 6,280万円
4LDK
85.22m²
6階/9階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

オーベル吉祥寺WEST

4LDK
85.22m²

中央線「吉祥寺駅」バス23分　徒歩5分

オーベル吉祥寺WESTマンション概要

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このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。

オーベル吉祥寺WEST詳細情報

基本情報

建物名	オーベル吉祥寺WEST
住所	東京都三鷹市下連雀8丁目5-1
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス10分後、徒歩4分京王井の頭線「三鷹台」徒歩33分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩34分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩35分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.8㎡〜88.64㎡
新築時価格	3100万円〜5160万円
参考相場価格	2LDK：4572万円〜（67m²〜） 3LDK：4675万円〜（69m²〜） 4LDK：5615万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	NAS KIDS UNIVERSITY MITAKA （その他）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル吉祥寺WEST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
2LDK	67.8m²	4,617万円	5,474万円
3LDK	75.48m²	5,116万円	6,833万円
4LDK	86.83m²	5,871万円	7,171万円

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オーベル吉祥寺WEST売買履歴

2019/02
売出価格
3,700万円〜4,060万円170〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
2021/03
売出価格
4,610万円〜4,970万円212〜228万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2021/06
売出価格
4,750万円〜5,150万円184〜200万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,770万円〜6,170万円247〜264万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ラトリエ吉祥寺現在築22年
2025/04
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜279万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
パレステージ三鷹II現在築25年
2025/04
売出価格
5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ナイスアーバン井の頭公園現在築21年