号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,111万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.03m²	-
102	4,948万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	72.19m²	-
103	5,374万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	78.76m²	-
104	4,685万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	68.45m²	-
105	4,685万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	68.45m²	-
106	4,704万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.70m²	-
201	5,197万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	75.03m²	-
202	4,997万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	72.19m²	-
203	5,461万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.76m²	-
204	4,416万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	64.07m²	-
205	4,740万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.45m²	-
206	4,740万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.45m²	-
207	4,758万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	68.70m²	-
208	4,948万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.27m²	-
301	5,353万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.03m²	-
302	5,143万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	72.19m²	-
303	5,623万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	78.76m²	-
304	4,539万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	64.07m²	-
305	4,878万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.45m²	-
306	4,878万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.45m²	-
307	5,089万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	70.61m²	-
401	5,430万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.03m²	-
402	5,219万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.19m²	-
403	5,707万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	78.76m²	-
404	4,605万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	64.07m²	-
405	4,949万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	68.45m²	-
406	4,949万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	68.45m²	-
407	5,122万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.61m²	-
501	5,510万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	75.03m²	-
502	5,293万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.19m²	-
503	5,792万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	78.76m²	-
504	4,679万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	64.07m²	-
505	5,026万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.45m²	-
506	5,026万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	68.45m²	-
507	5,198万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.61m²	-
601	5,089万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	68.47m²	-
602	5,353万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.19m²	-
603	5,855万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	78.76m²	-
604	4,735万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	64.07m²	-
605	5,084万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	68.45m²	-
606	6,128万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	81.77m²	-
701	6,317万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	83.71m²	-
702	5,627万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	75.08m²	-
703	4,775万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	64.07m²	-
704	5,125万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	68.45m²	-
705	5,290万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.05m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,111万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
75.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,948万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
72.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,374万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
78.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
68.45m²
-

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105

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
68.45m²
-

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106

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 4,010万円

3LDK
75.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,997万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
72.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,461万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
78.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,416万円

新築時価格: 2,980万円

2LDK
64.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルシティ三鷹資産性スコア

3.91

レクセルシティ三鷹の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルシティ三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルシティ三鷹居住エリアの評価

レクセルシティ三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルシティ三鷹新築時価格からの騰落率

3LDK
75.03m²

新築騰落率

127%築20年

新築時価格

4,060万円+1,051万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルシティ三鷹価格推移と将来予測

3LDK
75.03m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,111万円
18万円前年比

参考相場価格

5,111万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 68.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

レクセルシティ三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ

3LDK
71.60m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス9分徒歩5分

レクセルシティ三鷹マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

レクセルシティ三鷹詳細情報

基本情報

建物名	レクセルシティ三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀7丁目4-28
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス4分後、徒歩6分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩25分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩35分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩35分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.07㎡〜83.71㎡
新築時価格	2980万円〜4780万円
参考相場価格	2LDK：4416万円〜（64m²〜） 3LDK：4685万円〜（68m²〜） 4LDK：6128万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	225万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	三鷹南浦西保育園（認可）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルシティ三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	64.07m²	4,642万円	5,187万円
3LDK	70.94m²	5,116万円	6,451万円
4LDK	82.74m²	6,222万円	7,062万円

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レクセルシティ三鷹売買履歴

2017/12
売出価格
4,590万円〜4,950万円217〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
4,480万円〜4,840万円188〜203万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
2020/02
売出価格
4,290万円〜4,650万円180〜195万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,770万円〜6,170万円247〜264万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ラトリエ吉祥寺現在築22年
2025/04
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜279万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
パレステージ三鷹II現在築25年
2025/04
売出価格
5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ナイスアーバン井の頭公園現在築21年