号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,054万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.14m²	-
102	4,728万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	61.95m²	-
201	5,109万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.14m²	-
202	4,952万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	64.40m²	-
203	4,952万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	64.40m²	-
204	4,983万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	64.79m²	-
301	5,135万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	66.14m²	-
302	4,976万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	64.40m²	-
303	4,976万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	64.40m²	-
304	5,002万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	64.79m²	-
401	5,148万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	66.14m²	-
402	4,989万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	64.40m²	-
403	4,989万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	64.40m²	-
404	5,015万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	64.79m²	-
501	4,612万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	59.49m²	-
502	4,997万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	64.40m²	-
503	4,997万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	64.40m²	-
504	4,379万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	56.51m²	-
601	4,998万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	64.40m²	-
602	5,019万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	64.40m²	-
701	5,036万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	64.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,054万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,728万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
61.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,952万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
64.40m²
-

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203

参考相場価格: 4,952万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
64.40m²
-

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204

参考相場価格: 4,983万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
64.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,135万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
66.14m²
-

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302

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
64.40m²
-

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303

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
64.40m²
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304

参考相場価格: 5,002万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネクステージ三鷹販売中・賃貸の物件（0件）

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ネクステージ三鷹資産性スコア

3.98

ネクステージ三鷹の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ネクステージ三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネクステージ三鷹居住エリアの評価

ネクステージ三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネクステージ三鷹新築時価格からの騰落率

3LDK
66.14m²

新築騰落率

140%築21年

新築時価格

3,620万円+1,434万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネクステージ三鷹価格推移と将来予測

3LDK
66.14m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,054万円
32万円前年比

参考相場価格

5,054万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 76.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ネクステージ三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネクステージ三鷹口コミ(16件)

周辺環境
5
北口は特に治安が良く、キャッチなども見かけません。安心して生活できる環境です。
周辺環境
5
人も多く、警察署がすぐ近くにあるため、安全性が高いと感じています。子育て環境としても良好です。
周辺環境
5
駅構内にサブウェイがあり、食事に困ることがありません。急いでいるときにも利用できて便利です。

口コミをもっと見る（16件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,698万円

中銀三鷹マンシオン

2LDK
57.80m²

東京都三鷹市下連雀4丁目

総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩9分

ネクステージ三鷹マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

ネクステージ三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ネクステージ三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀4丁目2-14
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩15分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩28分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.51㎡〜66.14㎡
新築時価格	2890万円〜4150万円
参考相場価格	2LDK：4379万円〜（56m²〜） 3LDK：4728万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あかね保育園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネクステージ三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	58m²	4,495万円	5,190万円
3LDK	64.4m²	4,997万円	6,458万円

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ネクステージ三鷹売買履歴

2004/03
売出価格
3,990万円〜4,350万円204〜223万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
2004/03
売出価格
3,870万円〜4,230万円194〜212万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
2021/11
売出価格
4,030万円〜4,390万円207〜226万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,050万円〜7,450万円267〜283万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
アデニウム吉祥寺現在築18年
2025/06
売出価格
6,080万円〜6,480万円361〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
ガーラ・レジデンス三鷹現在築16年
2025/06
売出価格
6,160万円〜6,560万円249〜265万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
イオシス吉祥寺現在築20年