ルミナス三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミナス三鷹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.50m² | 西 |
| 203 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.30m² | 南 |
| 303 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.40m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミナス三鷹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,705万円177万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス三鷹マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
三鷹
5三鷹駅周辺は警察が頻繁にパトロールを行い、地域住民のボランティアによる見回りもあるので夜間も安心して過ごせます。
自然環境
吉祥寺
5吉祥寺駅の近くには井の頭恩賜公園があり、緑が豊かで休日には大道芸やアートイベントも楽しめるので、自然と触れ合いたい人にはぴったりの環境だと感じます。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス三鷹マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
ルミナス三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.4㎡〜54.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.95m² | 4,190万円 | 2,909万円 |
| 2LDK | 44.3m² | 3,904万円 | 5,239万円 |
ルミナス三鷹売買履歴
- 1999/02
- 売出価格
- 1,910万円〜2,150万円145〜163万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2007/08
- 売出価格
- 1,380万円〜1,580万円116〜133万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2008/10
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円110〜125万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 919万円〜999万円118〜128万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 7階
- 当時築42年
ダイアパレス三鷹現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円139〜156万円/坪
- 66〜74m²
- 3DK
- 1階
- 当時築46年
ライオンズマンション三鷹現在築46年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円124〜142万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
ヤマキユニアス三鷹マンション現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 69.76m²
- 6階/7階建