パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

4.65上位3%
7,083万円〜1億1,338万円
坪単価401万円/坪〜446万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

7,083万円〜1億1,338万円
401万円/坪〜446万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1038,068万円価格を確認する5,558万円3LDK66.40-
1047,440万円価格を確認する5,398万円3LDK61.16-
1059,264万円価格を確認する6,998万円3LDK76.24-
1068,015万円価格を確認する5,948万円3LDK65.94-
1078,510万円価格を確認する6,298万円3LDK70.10-
1088,550万円価格を確認する6,298万円3LDK70.28-
2018,408万円価格を確認する6,398万円3LDK67.46-
2028,275万円価格を確認する6,148万円3LDK66.40-
2038,274万円価格を確認する5,998万円3LDK66.40-
2047,686万円価格を確認する5,698万円3LDK61.55-
2059,517万円価格を確認する7,498万円3LDK76.24-
2068,219万円価格を確認する6,398万円3LDK65.94-
2078,751万円価格を確認する6,798万円3LDK70.10-
2088,782万円価格を確認する6,798万円3LDK70.28-
2099,547万円価格を確認する7,598万円3LDK76.46-
2107,083万円価格を確認する5,398万円2LDK57.04-
2117,120万円価格を確認する5,488万円2LDK57.30-
2127,610万円価格を確認する5,798万円2LDK61.25-
3018,612万円価格を確認する6,798万円3LDK67.46-
3028,475万円価格を確認する6,248万円3LDK66.40-
3038,477万円価格を確認する6,098万円3LDK66.40-
3047,873万円価格を確認する5,798万円3LDK61.55-
3059,747万円価格を確認する7,878万円3LDK76.24-
3068,417万円価格を確認する6,628万円3LDK65.94-
3078,963万円価格を確認する7,158万円3LDK70.10-
3088,996万円価格を確認する7,158万円3LDK70.28-
3099,778万円価格を確認する7,898万円3LDK76.46-
3107,256万円価格を確認する5,598万円2LDK57.04-
3117,294万円価格を確認する5,598万円2LDK57.30-
3127,796万円価格を確認する5,998万円2LDK61.25-
4021億655万円価格を確認する8,598万円3LDK81.13-
4038,682万円価格を確認する6,298万円3LDK66.40-
4048,063万円価格を確認する6,048万円3LDK61.55-
4059,990万円価格を確認する8,088万円3LDK76.24-
4068,621万円価格を確認する6,888万円3LDK65.94-
4079,180万円価格を確認する7,298万円3LDK70.10-
4089,214万円価格を確認する7,298万円3LDK70.28-
4091億23万円価格を確認する8,198万円3LDK76.46-
4107,430万円価格を確認する5,698万円2LDK57.04-
4117,497万円価格を確認する5,998万円2LDK57.45-
5031億929万円価格を確認する8,798万円3LDK81.13-
5048,268万円価格を確認する6,268万円3LDK61.55-
5051億249万円価格を確認する8,398万円3LDK76.24-
5068,841万円価格を確認する7,168万円3LDK65.94-
5079,414万円価格を確認する7,678万円3LDK70.10-
5089,449万円価格を確認する7,678万円3LDK70.28-
5091億283万円価格を確認する8,568万円3LDK76.46-
5101億1,338万円価格を確認する8,748万円3LDK84.14-
103
参考相場価格
8,068万円
新築時価格
5,558万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
7,440万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
105
参考相場価格
9,264万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
8,015万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
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  • オンライン
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107
参考相場価格
8,510万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
8,550万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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201
参考相場価格
8,408万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
8,275万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
8,274万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
7,686万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 61.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築10年

新築時価格

5,558万円+2,510万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,068万円75万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    利便性の割に家賃が高すぎない

  • アクセス

    5

    三鷹駅は始発列車があり通勤に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    三鷹

    5

    三鷹駅周辺は井の頭恩賜公園をはじめ、緑地や公園が多く、自然を身近に感じられる環境です。

  • 治安

    吉祥寺

    5

    吉祥寺駅周辺は昔から住んでいるご年配の方も多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。駅前には交番があり、何かあった時もすぐに頼れるので安心感があります。学生も多く、夜でも人通りが絶えないため...

三鷹市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス(パークホームズみたか ザ レジデンス)
住所東京都三鷹市下連雀3丁目5-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7083万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7440万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜446万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
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学区第四小学校
第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK57.3m²7,362万円5,345万円
3LDK70.1m²8,766万円6,699万円

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約9,390万129万円/m2
    • 72.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/09
    成約1億5,100万213万円/m2
    • 70.89m²
    • 3LDK
    • 23階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/09
    成約8,150万121万円/m2
    • 66.88m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • オススメ
    パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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  • 2025/08
    成約8,670万119万円/m2
    • 72.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/08
    成約8,790万124万円/m2
    • 70.66m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/08
    成約8,468万115万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
    ウエリス井の頭公園
  • 2025/06
    成約8,580万121万円/m2
    • 70.66m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/06
    成約8,670万122万円/m2
    • 70.66m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/06
    成約1億4,700万198万円/m2
    • 74.06m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/05
    成約1億700万128万円/m2
    • 83.08m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,390万129万円/m22階72.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/09成約1億5,100万213万円/m223階70.89m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/09成約8,150万121万円/m27階66.88m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
オススメ
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約8,670万119万円/m24階72.68m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/08成約8,790万124万円/m24階70.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/08成約8,468万115万円/m23階73.10m²3LDKウエリス井の頭公園築8年
2025/06成約8,580万121万円/m26階70.66m²2SLDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/06成約8,670万122万円/m27階70.66m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/06成約1億4,700万198万円/m212階74.06m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/05成約1億700万128万円/m23階83.08m²4LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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