パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

4.59上位3%
7,898万円〜1億2,528万円
坪単価437万円/坪〜498万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

7,898万円〜1億2,528万円
437万円/坪〜498万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年02月02日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1038,776万円価格を確認する5,558万円3LDK66.40-
1048,144万円価格を確認する5,398万円3LDK61.16-
1051億252万円価格を確認する6,998万円3LDK76.24-
1068,847万円価格を確認する5,948万円3LDK65.94-
1079,371万円価格を確認する6,298万円3LDK70.10-
1089,419万円価格を確認する6,298万円3LDK70.28-
2019,317万円価格を確認する6,398万円3LDK67.46-
2029,127万円価格を確認する6,148万円3LDK66.40-
2039,096万円価格を確認する5,998万円3LDK66.40-
2048,490万円価格を確認する5,698万円3LDK61.55-
2051億584万円価格を確認する7,498万円3LDK76.24-
2069,107万円価格を確認する6,398万円3LDK65.94-
2079,703万円価格を確認する6,798万円3LDK70.10-
2089,753万円価格を確認する6,798万円3LDK70.28-
2091億590万円価格を確認する7,598万円3LDK76.46-
2107,898万円価格を確認する5,398万円2LDK57.04-
2117,955万円価格を確認する5,488万円2LDK57.30-
2128,503万円価格を確認する5,798万円2LDK61.25-
3019,557万円価格を確認する6,798万円3LDK67.46-
3029,334万円価格を確認する6,248万円3LDK66.40-
3039,297万円価格を確認する6,098万円3LDK66.40-
3048,691万円価格を確認する5,798万円3LDK61.55-
3051億907万円価格を確認する7,878万円3LDK76.24-
3069,337万円価格を確認する6,628万円3LDK65.94-
3079,962万円価格を確認する7,158万円3LDK70.10-
3081億11万円価格を確認する7,158万円3LDK70.28-
3091億911万円価格を確認する7,898万円3LDK76.46-
3108,069万円価格を確認する5,598万円2LDK57.04-
3118,123万円価格を確認する5,598万円2LDK57.30-
3128,682万円価格を確認する5,998万円2LDK61.25-
4021億1,869万円価格を確認する8,598万円3LDK81.13-
4039,517万円価格を確認する6,298万円3LDK66.40-
4048,874万円価格を確認する6,048万円3LDK61.55-
4051億1,175万円価格を確認する8,088万円3LDK76.24-
4069,584万円価格を確認する6,888万円3LDK65.94-
4071億197万円価格を確認する7,298万円3LDK70.10-
4081億252万円価格を確認する7,298万円3LDK70.28-
4091億1,234万円価格を確認する8,198万円3LDK76.46-
4108,242万円価格を確認する5,698万円2LDK57.04-
4118,401万円価格を確認する5,998万円2LDK57.45-
5031億2,217万円価格を確認する8,798万円3LDK81.13-
5049,098万円価格を確認する6,268万円3LDK61.55-
5051億1,482万円価格を確認する8,398万円3LDK76.24-
5069,884万円価格を確認する7,168万円3LDK65.94-
5071億540万円価格を確認する7,678万円3LDK70.10-
5081億595万円価格を確認する7,678万円3LDK70.28-
5091億1,492万円価格を確認する8,568万円3LDK76.46-
5101億2,528万円価格を確認する8,748万円3LDK84.14-
103
参考相場価格
8,776万円
新築時価格
5,558万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
8,144万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
105
参考相場価格
1億252万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
8,847万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
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107
参考相場価格
9,371万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
9,419万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.28
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201
参考相場価格
9,317万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
9,127万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
9,096万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
8,490万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 61.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2026/01
    成約6,640万110万円/m²
    • 60.35m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
    パレステージ三鷹
  • 2026/01
    成約9,200万126万円/m²
    • 72.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2026/01
    成約9,100万125万円/m²
    • 72.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • オススメ
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  • 2026/01
    成約9,200万130万円/m²
    • 70.66m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2026/01
    成約9,240万124万円/m²
    • 74.29m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/12
    成約4,970万146万円/m²
    • 33.93m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築12
    ジオ三鷹
  • 2025/11
    成約8,380万196万円/m²
    • 42.68m²
    • 1LDK
    • 16階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/11
    成約9,270万131万円/m²
    • 70.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/11
    成約9,100万132万円/m²
    • 68.59m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/09
    成約9,370万128万円/m²
    • 72.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約6,640万110万円/m²4階60.35m²3LDKパレステージ三鷹築12年
2026/01成約9,200万126万円/m²2階72.46m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2026/01成約9,100万125万円/m²2階72.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
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2026/01成約9,200万130万円/m²2階70.66m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2026/01成約9,240万124万円/m²7階74.29m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築6年
2025/12成約4,970万146万円/m²6階33.93m²1LDKジオ三鷹築12年
2025/11成約8,380万196万円/m²16階42.68m²1LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/11成約9,270万131万円/m²3階70.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/11成約9,100万132万円/m²6階68.59m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/09成約9,370万128万円/m²2階72.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア

4.59
上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築10年

新築時価格

5,558万円+3,218万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,776万円575万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+68.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    外廊下なので小さいクモが入ることがある

  • コストパフォーマンス

    4

    利便性の割に家賃が高すぎない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    三鷹

    三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...

  • 地域コミュニティ

    2

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。

三鷹市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    5

    三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス(パークホームズみたか ザ レジデンス)
住所東京都三鷹市下連雀3丁目5-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7898万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8144万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価437万円/坪〜498万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK57.3m²8,182万円5,951万円
3LDK70.1m²9,728万円7,324万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ三鷹 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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