7,006万円〜1億1,296万円
坪単価398万円/坪〜444万円/坪
最終更新2025年09月02日
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,989万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 104 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.16m² | - |
| 105 | 9,199万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 106 | 7,933万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 107 | 8,431万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 108 | 8,466万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 201 | 8,314万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 202 | 8,187万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 203 | 8,185万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 204 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 205 | 9,435万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 206 | 8,130万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 207 | 8,653万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 208 | 8,677万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 209 | 9,476万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 210 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 211 | 7,044万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 212 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 301 | 8,520万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 302 | 8,390万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 303 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 304 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 305 | 9,684万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 306 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 307 | 8,880万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 308 | 8,904万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 309 | 9,725万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 310 | 7,173万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 311 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 312 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 402 | 1億614万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 81.13m² | - |
| 403 | 8,587万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 404 | 7,953万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 405 | 9,925万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 406 | 8,525万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 407 | 9,097万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 408 | 9,121万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 409 | 9,967万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 410 | 7,339万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 411 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 57.45m² | - |
| 503 | 1億907万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 81.13m² | - |
| 504 | 8,154万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 505 | 1億177万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 506 | 8,742万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 507 | 9,323万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 508 | 9,348万円 | 価格を確認する | 7,678万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 509 | 1億220万円 | 価格を確認する | 8,568万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 510 | 1億1,296万円 | 価格を確認する | 8,748万円 | 3LDK | 84.14m² | - |
103
- 参考相場価格
- 7,989万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 7,354万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 61.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 9,199万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,933万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 8,431万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,466万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,314万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,187万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,185万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,588万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 61.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,989万円61万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 120.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外廊下なので小さいクモが入ることがある
管理・お手入れ
3数年に一度ゴミ置き場でGが発生することもあるが基本的に清潔
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
三鷹
5三鷹駅周辺は井の頭恩賜公園をはじめ、緑地や公園が多く、自然を身近に感じられる環境です。
資産性
吉祥寺
5吉祥寺駅周辺は昔から住みたい街として人気が高くて、最近も新しいマンションが増えている感じがします。駅前の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることがないので、資産価値は高いと思いました。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5子育て世帯への医療費助成が充実しているので、子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思います。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス（パークホームズみたか ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.04㎡〜84.14㎡ |
| 新築時価格 | 5398万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜444万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3m² | 7,274万円 | 5,239万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 8,665万円 | 6,513万円 |
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 7,520万円〜7,920万円369〜389万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円373〜393万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/07
- 売出価格
- 1億870万円〜1億1,870万円443〜484万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,560万円〜9,060万円401〜424万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
プラウドシティ吉祥寺現在築5年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,267万円〜8,767万円374〜397万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円393〜417万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
プラウドシティ吉祥寺現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ吉祥寺 A棟
9,380万円- 3LDK
- 72.66m²
- 2階/8階建