5,519万円〜6,755万円
坪単価 260万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 18万円〜22.6万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
ナイスアーバン井の頭公園
三鷹市・吉祥寺駅 バス10分後 徒歩1分・築22年
5,519万円〜6,755万円
坪単価 260万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 18万円〜22.6万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスアーバン井の頭公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン井の頭公園部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,265万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.1万円/月 3.8% | 4LDK | 78.93m² 南 |
| 102 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 103 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 104 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 105 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 106 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 20.6万円/月 4.0% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 201 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20万円/月 3.8% | 4LDK | 78.93m² 南 |
| 202 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 203 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 204 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 205 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 206 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.6万円/月 3.9% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 301 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.6万円/月 3.8% | 4LDK | 78.93m² 南 |
| 302 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 303 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 304 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 305 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 306 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 401 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.1万円/月 3.9% | 4LDK | 78.93m² 南 |
| 402 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 403 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 404 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 405 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 406 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.7万円/月 4.0% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 501 | 6,755万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.6万円/月 3.8% | 4LDK | 80.49m² 南 |
| 502 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 503 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 504 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 505 | 6,478万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.8万円/月 4.0% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 601 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 80.49m² 南 |
| 602 | 5,788万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 603 | 5,797万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 604 | 5,792万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 605 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.9万円/月 4.1% | 4LDK | 77.49m² 南 |
| 701 | 6,743万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 22.4万円/月 4.0% | 4LDK | 80.49m² 南 |
| 702 | 5,798万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 703 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² 南 |
| 704 | 5,810万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 705 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.6万円/月 4.2% | 4LDK | 77.49m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 78.93m²
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102
- 参考相場価格
- 5,553万円
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- 18.1万円/月
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- 3.9%
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- 3.9%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
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- 3.9%
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105
- 参考相場価格
- 5,519万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.0%
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- 77.49m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.8%
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- 新築時価格
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- 3.8%
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- 70.14m²
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- 新築時価格
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204
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 3.8%
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ナイスアーバン井の頭公園売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築3,870万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,860万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,700万円 | 58万円/m² | 7階 | 80.49m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,500万円 | 58万円/m² | 6階 | 77.49m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,850万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,820万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/06
- 2015/06
- オススメナイスアーバン井の頭公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2014/07
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺ガレリアステージ | 築12年 |
| 2015/06 | 成約3,380万円 | 82万円/m² | 7階 | 41.08m² | 1LDK | カテリーナ三鷹 | 築10年 |
| 2015/06 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.07m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築12年 |
| オススメ | ナイスアーバン井の頭公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.07m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築12年 |
| 2014/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹下連雀 | 築12年 |
| 2014/06 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | マイキャッスル三鷹下連雀 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン井の頭公園販売履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 5,780万円 | 82万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
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| 2021/01 | 販売 4,980万円 | 64万円/m² | 7階 | 77.49m² | 3LDK | 17年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバン井の頭公園資産性スコア
3.95
ナイスアーバン井の頭公園の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン井の頭公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン井の頭公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,265万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ナイスアーバン井の頭公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン井の頭公園マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
子育て環境
4井の頭公園
住宅街で子どもからお年寄りまで多く、休みの日も落ち着いて過ごせる雰囲気があります。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン井の頭公園マンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
ナイスアーバン井の頭公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン井の頭公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜80.49㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン井の頭公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 5,725万円 | 8,072万円 |
| 4LDK | 78.21m² | 6,475万円 | 7,885万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/6階建