3,625万円〜4,686万円
坪単価124万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月17日
リンクソシエ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
リンクソシエ南大沢部屋別の参考相場価格
14部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 110.00m² | - |
| 802 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 95.94m² | - |
| 803 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 95.94m² | - |
| 804 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 102.96m² | - |
| 805 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 103.17m² | - |
| 806 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 4LDK | 115.80m² | - |
| 807 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 110.32m² | - |
| 808 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 809 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 102.96m² | - |
| 810 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 95.94m² | - |
| 811 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 95.94m² | - |
| 812 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 4LDK | 102.96m² | - |
| 813 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 814 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 110.32m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 110.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 95.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 95.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 102.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 103.17m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 4LDK
- 115.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 110.32m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 4LDK
- 102.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 102.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 95.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リンクソシエ南大沢販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リンクソシエ南大沢資産性スコア
2.99
リンクソシエ南大沢の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リンクソシエ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リンクソシエ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,289万円49万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
リンクソシエ南大沢801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リンクソシエ南大沢マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て・生活環境の評価が高く、治安・安全も良好です。地域のコミュニティも充実しています。
お部屋
5広くて日当たりが良く、開口部が広いため風通しも良好です。収納も多く、オール電化で経済的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南大沢
2駅周辺の塾は多いですが、受験勉強のスタート時はなかなか軌道に乗らず焦ることもありました。
治安
南大沢
5交番が駅のすぐ近くにあるので、治安は良いと思います。駅周辺も比較的きれいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リンクソシエ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リンクソシエ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | リンクソシエ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-82 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（185部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 95.94㎡〜117.36㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜5040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リンクソシエ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.94m² | 3,813万円 | 3,911万円 |
| 4LDK | 103.17m² | 4,112万円 | 4,576万円 |
| 5LDK | 117.36m² | 4,406万円 | 4,210万円 |
リンクソシエ南大沢売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円113〜125万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/10
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円100〜112万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/04
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円112〜124万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円114〜126万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
パークフィーネ南大沢1番館現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円114〜124万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
グランスイート南大沢現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円106〜118万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
プレセダンヒルズ南大沢現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鑓水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレセダンヒルズ南大沢
4,380万円- 4LDK
- 102.93m²
- 13階/14階建