2,712万円〜3,082万円
坪単価119万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年09月29日
パークサイド南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークサイド南大沢部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.00m² | 南西 |
| 104 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.19m² | 南西 |
| 504 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.63m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.63m²
- 東
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パークサイド南大沢販売中・賃貸の物件（10件）
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パークサイド南大沢資産性スコア
2.90
パークサイド南大沢の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークサイド南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,712万円43万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
パークサイド南大沢103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド南大沢マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
飲食店の充実
5マクドナルドやスターバックス、上島珈琲など多くの飲食店があり、食事の選択肢が豊富です。
周辺環境（バリエーション）
5大学も近く、若者が多く活気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
治安
多摩境
5夜間も人通りが少なく、静かで安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイド南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
パークサイド南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢4丁目19-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73㎡〜85.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイド南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.19m² | 2,950万円 | 3,958万円 |
パークサイド南大沢売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円97〜111万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築37年
- 2023/02
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円91〜103万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/04
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円77〜89万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,380万円〜1,620万円59〜69万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
グリーンメゾン南大沢現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円99〜114万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築42年
グリーンコープ南大沢現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円75〜89万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
グリーンライフ南大沢現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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