ベルコリーヌ南大沢5-9街区
八王子市・南大沢駅 徒歩10分・築34年
2026年06月22日
ベルコリーヌ南大沢5-9街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
ベルコリーヌ南大沢5-9街区部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 5.0%
- 4SLDK
- 141.53m²
- 南
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ベルコリーヌ南大沢5-9街区資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルコリーヌ南大沢5-9街区価格推移と将来予測
参考相場価格
4,167万円54万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.4万円/m²
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（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルコリーヌ南大沢5-9街区マンションの口コミ・評判(226件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京王線が南にある高台にありますので明るく開放的な立地です。駅からの道のりも緑が多く、散歩が楽しめます。
管理・お手入れ
4外部機関の検査内容と補修内容、アフター保証がしっかりしています。鉄筋コンクリート建築の耐久性も良好で、安心して住めます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
防災・安全性
5多摩境
多摩境駅周辺は治安が良く、歓楽街が近くになく街頭も多いため、夜でも安心して歩けます。犯罪件数も少なく、静かな街です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルコリーヌ南大沢5-9街区マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建て総戸数254戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ベルコリーヌ南大沢5-9街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルコリーヌ南大沢5-9街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（254部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 141.53㎡〜141.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルコリーヌ南大沢5-9街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | 141.53m² | 4,167万円 | 3,904万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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