3,034万円〜3,769万円
坪単価154万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェレーナ京王堀之内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ京王堀之内部屋別の参考相場価格
11部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 302 | 3,231万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 303 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.37m² | - |
| 304 | 3,647万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 305 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
| 306 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 307 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 308 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 309 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.22m² | - |
| 310 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 311 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,231万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 65.37m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 70.28m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 75.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 70.22m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ京王堀之内販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ京王堀之内資産性スコア
3.43
ヴェレーナ京王堀之内の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ京王堀之内の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ京王堀之内価格推移と将来予測
参考相場価格
3,644万円38万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ京王堀之内301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ京王堀之内マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く暖かいです。ベランダが広いので気持ちよく過ごせます。和室や寝室、バスルームへの導線も良く、バリアフリー化されています。クローゼットも充実しています。
周辺環境
5とても静かな環境です。小学校が近くにあるので登下校時は賑やかになりますが、車や人通りが少なく窓を開けていても静かに過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京王堀之内
5京王堀之内駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
資産性
南大沢
2八王子市の将来人口は30年後に92.0の指数となり、周囲の市区町村よりやや低い水準です。人口減少の影響も考慮した方が良いと思います。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ京王堀之内マンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩9分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。
ヴェレーナ京王堀之内詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ京王堀之内 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市松木46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.07㎡〜75.15㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ京王堀之内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.22m² | 3,410万円 | 3,833万円 |
ヴェレーナ京王堀之内売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 4階 | 75.13m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 41万円/m2 | 1階 | 66.50m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 6階 | 70.18m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約3,070万円 | 43万円/m2 | 5階 | 70.28m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約2,990万円 | 44万円/m2 | 1階 | 66.50m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 4階 | 75.13m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.22m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 39万円/m2 | 7階 | 87.06m² | 3LDK | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 45万円/m2 | 2階 | 82.56m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートD | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 36万円/m2 | 1階 | 90.75m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートC | 築18年 |
| オススメ | ヴェレーナ京王堀之内の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,650万円 | 35万円/m2 | 3階 | 75.38m² | 3LDK | アンビシャス京王堀之内 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 33万円/m2 | 2階 | 82.56m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートC | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,200万円 | 39万円/m2 | 2階 | 81.92m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートC | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,380万円 | 47万円/m2 | 1階 | 70.70m² | 3LDK | アデニウム京王堀之内 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 48万円/m2 | 12階 | 87.04m² | 4LDK | フェアヒルズ南大沢シエルコート | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,140万円 | 40万円/m2 | 3階 | 76.83m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートC | 築17年 |
| 2023/12 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 5階 | 70.62m² | 3LDK | アンビシャス京王堀之内 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,390万円- 3LDK
- 67.91m²
- 5階/6階建