3,484万円〜4,992万円
坪単価164万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレサンス ロジェ 京王堀之内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレサンス ロジェ 京王堀之内部屋別の参考相場価格
18部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 4LDK | 88.10m² | 南 |
| 302 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,466万円 | 3LDK | 81.72m² | 南 |
| 303 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 76.07m² | 南 |
| 304 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,149万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 305 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.87m² | 南 |
| 306 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,129万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 307 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,975万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 308 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,159万円 | 3LDK | 74.22m² | 南 |
| 309 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,159万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 310 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,354万円 | 3LDK | 77.87m² | 南 |
| 311 | 3,536万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 312 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 313 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 314 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,159万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 315 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 77.87m² | 南 |
| 316 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,169万円 | 3LDK | 74.22m² | 南 |
| 317 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,169万円 | 3LDK | 74.27m² | 南 |
| 318 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 89.56m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 4LDK
- 88.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,123万円
- 新築時価格
- 3,466万円
- 3LDK
- 81.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 76.07m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,149万円
- 3LDK
- 74.27m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 77.87m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,129万円
- 3LDK
- 74.27m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,975万円
- 3LDK
- 70.05m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,159万円
- 3LDK
- 74.22m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,159万円
- 3LDK
- 74.27m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,354万円
- 3LDK
- 77.87m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンス ロジェ 京王堀之内販売中・賃貸の物件（0件）
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プレサンス ロジェ 京王堀之内資産性スコア
3.80
プレサンス ロジェ 京王堀之内の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
プレサンス ロジェ 京王堀之内の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス ロジェ 京王堀之内価格推移と将来予測
参考相場価格
4,440万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
想定売買価格
プレサンス ロジェ 京王堀之内301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス ロジェ 京王堀之内マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
お部屋
43LDKから4LDKまでの間取りがあり、70.05m2～93.62m2と広々としています。
共用部分
4会議室が充実していて使いやすいです。日当たりも良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
京王堀之内
5駅周辺には公園や緑道が多く、子どもが放課後に遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。
治安
大塚・帝京大学
2夜は人通りが少なく、少し寂しい雰囲気があるので、女性の一人歩きは注意が必要だと感じました。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス ロジェ 京王堀之内マンション概要
京王相模原線京王堀之内駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。
プレサンス ロジェ 京王堀之内詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス ロジェ 京王堀之内 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内3丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.05㎡〜93.62㎡ |
| 新築時価格 | 2853万円〜4438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス ロジェ 京王堀之内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.27m² | 3,798万円 | 3,848万円 |
| 4LDK | 88.83m² | 4,584万円 | 4,674万円 |
プレサンス ロジェ 京王堀之内売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円144〜159万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円135〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円131〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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