3,680万円〜6,824万円
坪単価 171万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 15.6万円〜27.8万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
グランレグナス
八王子市・京王堀之内駅 徒歩9分・築18年
3,680万円〜6,824万円
坪単価 171万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 15.6万円〜27.8万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランレグナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランレグナス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 215部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.8万円/月 4.8% | 4LDK | 93.78m² - |
| 102 | 4,636万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 89.09m² - |
| 103 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 104 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.4万円/月 5.0% | 3LDK | 89.57m² - |
| 105 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.8万円/月 5.0% | 3LDK | 82.30m² - |
| 106 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 107 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.9万円/月 4.7% | 4LDK | 96.77m² - |
| 108 | 5,423万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21.3万円/月 4.7% | 4LDK | 102.34m² - |
| 109 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 77.84m² - |
| 110 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.8万円/月 4.9% | 4LDK | 87.83m² - |
| 111 | 5,421万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.3万円/月 4.7% | 4LDK | 102.69m² - |
| 112 | 5,457万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 21.6万円/月 4.8% | 4LDK | 103.90m² - |
| 113 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.9万円/月 4.9% | 3LDK | 82.98m² - |
| 114 | 4,089万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 77.33m² - |
| 115 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.4万円/月 4.8% | 3LDK | 96.55m² - |
| 116 | 4,089万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 77.33m² - |
| 117 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 89.70m² - |
| 118 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.8万円/月 4.9% | 3LDK | 91.56m² - |
| 119 | 6,439万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 25.6万円/月 4.8% | 4LDK | 122.49m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 93.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 89.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 89.57m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.28m²
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107
- 参考相場価格
- 5,108万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 102.34m²
- -
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- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.84m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 87.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランレグナス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランレグナス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築6,260万円 | 51万円/m² | 3階 | 122.49m² | 4LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,020万円 | 53万円/m² | 9階 | 94.51m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,980万円 | 52万円/m² | 7階 | 94.51m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,870万円 | 51万円/m² | 3階 | 94.51m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築3,910万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築4,350万円 | 53万円/m² | 7階 | 80.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランレグナス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,450万円 | 54万円/m² | 9階 | 81.89m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,000万円 | 52万円/m² | 9階 | 94.51m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,800万円 | 59万円/m² | 14階 | 80.93m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランレグナス資産性スコア
3.64
グランレグナスの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランレグナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランレグナス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,932万円175万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
グランレグナス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランレグナスマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4洗車スペースなどがあり、エントランスが広いです。
住民の雰囲気
4子供がまだ多いので子育てはしやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王堀之内
駅周辺にはスーパー三和やドン・キホーテ、業務スーパーなどが揃っていて、買い物には困りません。飲食店も多く、普段の生活がしやすいです。
医療・福祉
5大塚・帝京大学
大塚・帝京大学駅周辺には小児科や内科のクリニックが多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。駅から近いクリニックも多く、アクセスが良いのが助かります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランレグナスQAで解説！マンション購入ガイド
グランレグナスマンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩9分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数215戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランレグナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランレグナス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（215部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.63㎡〜129.15㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランレグナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.84m² | 4,132万円 | 3,670万円 |
| 4LDK | 100.29m² | 5,339万円 | 4,629万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。